原标题：7月江门市商品住房成交均价8164元，同比下降0.4%
8月11日，江门市住建局发布《2020年7月江门市房屋供应、成交及库存情况》。7月份，江门市商品住房成交均价8164元/平方米，环比下跌0.8%，同比下跌0.4%；成交5406套，环比下跌0.2%，同比增长20%。
各区市情况：
蓬江区：成交711套，环比下跌7.9%，同比增长33.4%；成交均价10748元，环比增长0.8%，同比下跌9.1%。
江海区：成交582套，环比增长21.5%，同比增长102.8%；成交均价9740元，环比下跌5.8%，同比下跌3.6%。
新会区：成交674套，环比下跌17.6%，同比下跌4.5%；成交均价9961元，环比增长2.6%，同比增长6%。
台山市：成交892套，环比下跌30.4%，同比增长26.5%；成交均价6872元，环比增长1.7%，同比下跌0.1%。
开平市：成交758套，环比增长37.1%，同比增长30%；成交均价7272元，环比增长0.9%，同比下跌0.9%。
鹤山市：成交1188套，环比增长25.8%，同比增长9%；成交均价7563元，环比下跌5.3%，同比下跌2%。
恩平市：成交601套，环比增长5.4%，同比增长0.2%；成交均价5795元，环比增长0.9%，同比下跌1.7%。
江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2020年7月房地产市场主要数据
一、商品房成交量环比稳中略增（商品住房环比微降），连续三个月超去年月均水平。7月全市商品房成交面积72万㎡，环比增加5%，同比增加10%。其中江海区、开平市和鹤山市环比增加明显,江海区、蓬江区和台山市同比增加明显；新会区和台山市环比减少。
1-7月全市商品房成交面积390万平方米，同比增长-7%，减幅比1-6月收窄3个百分点。其中江海区（37%）和台山市（21%）增长较快，鹤山市（-34%）减少较明显。
二、商品住房成交价格平稳。全市商品住房成交均价8164元，环比下降0.8%，同比下降0.4%。
1-7月全市商品住房成交均价8147元，同比增长0.5%，增速比1-6月回落0.1个百分点。
三、商品住房库存连续两个月环比持平。截至7月末，全市商品住房库存套数69105套，环比持平，同比增长38%。其中新会区增加较明显。
四、存量住房成交量稳中略增。7月全市存量住房成交面积28万㎡，为近一年来单月最高，环比增长9%，同比持平。其中蓬江区、鹤山市和恩平市环比增长较明显。
1-7月全市存量住房成交面积136万平方米，同比减少21%，减幅比1-6月收窄4个百分点。其中新会区（38%）增长明显，台山市（-55%）和开平市（-33%）减幅较大。
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