苏州楼市2020年8月第一周数据出炉，其中：

一、苏州楼市二手房挂牌价从19487元变为19475元，本周下跌12元，连续下跌。

二、苏州楼市近三周在售二手房数量为92270套，91003套，95581套，上下震荡。

三、苏州楼市近三周的二手房90天内成交量为5579套，5492套，5462套，持续下跌。

从苏州楼市目前的情况来看，苏州房价下跌的趋势还是没有改变，苏州房价下半年还会继续走出一个下跌的斜线。现在那些在3月份在苏州各种吹嘘苏州楼市热起来的房产中介，现在都不吭声了。事实胜于雄辩，当初彭叔就说苏州房价根本没有火起来，死盯着因为1月、2月积攒的刚需才多起来的成交量，明显没有什么意义，能在后面长时间保持高成交量才能说明真的热了。

结果现在很明显，苏州楼市的成交量已经萎了。现在最能说明苏州楼市萎靡的一个数据就是苏州土拍今年溢价率基本都在15%以内，房企拿地都非常谨慎，而这15%的溢价率是最近5年来苏州楼市最低的溢价率，从这个溢价率也能看出来现在那些房企都非常谨

想想当那些手握众多资源的房企都那么小心，普通购房人那肯定是要更加小心。

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