文 /张云
迭变！升级！革新！
就在刚刚，世茂与恒通联手打造的西南板块GZ183地块案名正式公布，名曰“璀璨星辰”！
“璀璨”二字是取自世茂的“璀璨系”，据悉，该系产品主要围绕“品质、互动、细节、智能”所打造的精英理想居所；
“星辰”二字是取自恒通集团“星辰系”，也是恒通全新高端系列，产品力势必会在“蓝湾系”的基础之上有所升级！
当世茂的“臻品璀璨”遇上恒通“绿色人居”，一场美妙之旅就此展开……
NO. 1｜壹
地块详情
在4月末的那场土拍大战中，西南板块的GZ183商住地块，经过242轮报价，被世茂地产拿下，楼面地价6542元/㎡！
现在，世茂与恒通强强联手！致力于打造前驱型产品，有望打造西南板块标杆项目！未来该项目的产品力应该是可以期待的！
GZ183地块（璀璨星辰）：
■项目详情：打造纯住宅项目 ，在华师大邗江实验学校的隔壁，未来是妥妥的学区房！
■项目地址：宏溪路南侧、安置区东侧、银柏路西侧、张房路北侧
■最新动态：城市展厅即将公开
NO. 2｜贰
板块价值 今非昔比
世茂首进扬州就选择落子西南板块，恒通首次全新高端系列，也选择西南板块，足以可见板块潜力！
毕竟，开发商都是逐利的，也是精明的！
而当我们回看区域近几年的崛起历程时，不难发现，它背后有着不可忽视的硬核逻辑！
首先，教育方面：
要知道，中国的父母对待孩子的教育问题是不遗余力的！
相关领导深刻的意识到这一问题，积极引进了华师大邗江实验学校，总投资5亿元，目前已经正式开工建设，预计2021年9月前交付使用。
该校规划为九年一贯制学校，包含小学与初中；将整体引进华东师范大学的师资力量进行管理教学，西南板块将增加一旗舰教育配套。
华东师范大学邗江实验学校鸟瞰图
另外，该板块东面紧邻扬州大学城，现已有汊河幼儿园、高新区幼儿园，高新区实验小学、汊河中学等一站式教育配套。
其次，交通方面：
备受瞩目的宁扬城际已经初步决定走朴席、汊河一线，这也 是最能将汊河大学城串联起来的走线，若真能在大学城附近设站，板块价值将会突发猛进！
另外，近6年来，高新区仅新建、改建道路就达16条，总投资近10亿元。
还有，商业方面：
目前西南板块已有农贸市场等配套满足区域内的基本生活需求，星河蓝湾的商业配套也准备开建，还有璀璨星辰和中书华邸的商业配套。未来这些商业一旦建成，区域生活质量还将有一个质的飞跃！
图片来源于网络
NO. 3｜叁
未来售价
有人的地方就有江湖，有新盘在的地方就有厮杀。
目前，扬州西南板块仅有书香壹品、星地雅苑，这两家楼盘在售！
其中书香壹品备案均价高达18089元/㎡，星地雅苑户型又不太符合主流需求！可以说，这段时间想在西南板块买房的人可选择的机会并不多。
不过，这一现象即将要被打破了！璀璨星辰以及周边的中书华邸、海信·鸿扬世家，即将强势登场，在西南板块形成五强争霸的局面！
其中，中书华邸未来售价可能在1.4—1.5万/㎡左右，鸿扬世家预计近期开盘，整盘毛坯备案均价14210元/㎡，这两个楼盘的价格对于刚需来说是比较友好的！
而西南板块周边楼盘的售价也会为璀璨星辰提供一定的参考价值，至于璀璨星辰最终售价如何，还需要时间来告诉我们答案！
以上就是今天的全部内容，你对璀璨星辰怎么看？欢迎在评论区留下你的看法，也可以加微信gzc7575交流扬州楼市最新动态。
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