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未来5年，楼市何去何从？对购房者来说，该买房还是该存钱？更具体一点，现在价值100万的房产，和100万的现金，5年后哪个更“值钱”，更让人“稀罕”？

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买房量力而行。除土豪外，对于大多数购房者来说，大都是要依靠按揭贷款，在工作稳定性不确保的情况下，投资性买房要慎重。在很多城市现有调控政策下，一旦买了房，都有转售时间限制，如真遇到还贷不上的问题，房子也不具备转售资格，彼时会陷入进退两难境地。

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供地机制是否会改变。住宅类土地供给，从一线城市，二线城市再到三线城市，供给量逐渐增加，但是成交价格逐渐降低。什么意思呢？说白了，就是土地供需的“错配”。大城市人多房少，供地反而最少，三四线城市人少房多，供地反而最多。

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选择因城而异。对于那些产业基础薄弱，且转型成效也不大的城市来说，经济发展水平比较滞后，没有就业岗位必然导致人口留不住，在住房需求持续下降的情况下，房价在较长时间内滞涨或者调整概率较大。