今年以来,城北燕子矶大爆发,接连几个品质新房上市,仁恒公园世纪卖到3.89万/㎡,万象天地九悦卖到3.6万/㎡,燕子矶从年初的3.1万/㎡涨到了现在的3.89万/㎡!
这两大新房的上市,似乎成为燕子矶房价的助推器!区域内一批次新房迎来一波涨价潮,多个二手房挂牌价、成交价齐涨,几个月成功涨价20万、30万、40万的不在少数!
就在刚刚,燕子矶万象天地旁边的品质次新房东方兰园,成交了一套83㎡的两房,总价307万,成交单价3.68万/㎡!要知道今年3月才成交了套同户型,成交单价为3.25万/㎡,才5个月房价就跳涨了4300元/㎡,一套涨了近37万!
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刚刚南京品质楼盘3.68万/㎡成交!5个月涨了4300元/㎡,一套涨了37万,业主沸腾!
东方兰园位于栖霞经五路与迈化路交汇处,是绿城旗下经典的高层产品,引入的是绿城·玫瑰园的原班团队,规划打造8栋楼共1064户,户型83-144㎡,绿城物业。
东方兰园成交的这套房,为83㎡两房两厅的户型,中间楼层,从链家上传的图片可以看出是精装修。成交总价为307万,成交单价为36829元/㎡。
83㎡也是该小区卖得最好的户型,就在今年3月,成交了一套同户型,总价270万,成交单价32488元/㎡。可以看出,短短5个月,该户型就涨了4300元/㎡,总价涨了37万,涨幅惊人!
中介直接在朋友圈刷屏,在建6号线和7号线万寿村站地铁口的房价,直接表示买房不用犹豫,不是什么工作半年就能挣到37万的。
东方兰园业主群里也沸腾了,有业主说他是2014年买的,当时1.6万/㎡入手,如今将近3.7万/㎡成交,6年赚了近2万/㎡,翻了一倍以上,这样看早期买入的业主确实赚大了。
此前我咨询中介:东方兰园为什么涨势凶猛,区域的二手房普涨的原因是什么?他表示有以下几个原因:
●新房房价格局突变,仁恒卖到3.89万/㎡,二手房业主心理预期拔高,品质好的次新房挂牌价涨了20万、30万、40万的不在少数。
● 东方兰园距离在建的地铁6、7号线交汇处万寿站只有几百米,7号线明年就建成通车,6号线去年底动工建设,未来交通便利。
● 附近还有南师附小联盟校,周边还有招商花园城、万象汇等大型商业,配套完善,区域价值凸显。
● 东方兰园是由绿城东方打造的品质楼盘,精装带三大件,还是绿城物业,自然涨得很快。
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区域品质楼盘!绿城东方打造+绿城物业!小区环境、室内实景曝光!
此前我同事曾经去小区实探,发现小区品质确实很高。小区景观和外立面都是法式风格,外立面低楼层是干挂石材,高楼层是真石漆。
小区是配套使用的是绿城物业,管理规范、服务到位。
小区的人车分流,法式风格的园林,很精致。
小区景观也被很多业内人称道,法式风格,景点对称,处处可见绿坪,修剪整齐。
平时可以在休息亭小坐,和邻居聊聊天,晒晒太阳。
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83㎡户型是2室2厅1卫,除了卫生间,所有窗户都朝南,而且南面完全没有遮挡,可以看到紫金山,这个户型仅作参考,实际卫生间是干湿分离。
曾经有粉丝朋友在我们南京楼市微信平台卖过东方兰园的房子,他的房子就是83㎡的,可以看下整体格局。
东方兰园是开发商绿城东方精装修交付的,德系品牌精装,配置有新风、中央空调、净水系统,细节到位。
客厅带南阳台,没有任何遮挡,可以看见紫金山。
厨房的厨具基本是西门子系列,L型,有南向的窗户。
卫生间干湿分离,也是选用了德国品牌。
这套房子准备了很多收纳空间,卧室墙柜、床下、主卧阳台,都做了柜子,实用生活。
次卧朝南,也是用了各种方法打柜子,增加收纳空间。
地铁建成、商场开业、板块的规划利好逐渐兑现,会一定程度的带动房价,合理范围内都是可以接受的。你觉得东方兰园怎么样?你会花3.7万/㎡买入吗?欢迎评论区说出你的想法。
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