今天,对比了新盘后,发现一个神奇的事情,在福州最近上市的楼盘下,如果总价在280w左右,都是中户,面积差不多,你们会怎么选择。

1.榕心映月-金山日光盘

19年年底,金山地铁站上的榕心映月,目前备案中心那边也都备案的差不多了,也印证了楼盘的火爆

1602单元,单价:29251.05,面积97,公摊22.8%,总价283w

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2.万科金域国际-万科排尾

最近准备上市,13号楼(单价最低的一栋)

1602单元,单价:32329.27,面积94.39,公摊:21.6%,总价305w

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从这两个楼盘做对比,如果不计算优惠的情况下,万科比金山的贵了3000单价,总价贵22w。因为公摊的差距,可用面积两个户型差了1平米可以忽略,户型也基本相同。

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榕心映月在一期销售的时候是对4,14,18,24楼层做了单价优惠,其他基本没有。

但是最近万科做了新盘优惠,按揭的三个选项的优惠就达到了17w。

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这时候再对比1602单元,一样的面积下,金山总价283w,万科总价288w(305-17)还带装修。

再差价5w的情况下,一个是金山双地铁盘,一个是台江区近市中心,二环内的精装盘。大家怎么选?

题外话:万科我选的是最便宜的一栋13号楼,其他楼要比这个贵3000左右,只是再对比之后发现万科这次的楼盘价格,虽然单价不低,如果加上带装修,和17w的优惠之后,对于95左右的户型,如果你想买金山的盘,是否台江的更优惠?