中国现有的房子早已够40亿人口居住,为何房价还一直在涨?

2020-08-11 06:13:52 生活倪彩虹

目前来说,“房贷”已经成为了现代中国民众身上最重的一个负担。毕竟买房的“首付”对大多数家庭来说都不成太大的问题,拼凑一下总能凑齐,但是长达三四十年的还房贷时长对于每一个“负债者”来说,都是金钱和精神方面的双重压力。

对于已购房者来说,房贷确实是最大的压力。一直上涨的房价对于尚未购房者来说,更是一种无形的压力。一般来说,在供求关系中,在商品供应的不足,需求越多的情况下,价格才会不断的上涨。同样作为商品之一的房子价格却不受供求关系的影响,据资料显示,目前中国所拥有的房子已经够40亿人口居住。

这个数据虽然不是官方公开的数据,但是中国存房量大于中国总人口这个概念是毋庸置疑的,这就带来了一个疑问,明明房子供应充足,为何房价却还一直上涨呢?

1. 受房子投资性的影响

房子除了具有居住性这个功能之外,投资性早已成为了房子的另一大功能,甚至在某些一线城市房子的投资性早已超越了房子的本身的居住性功能。从开发商开始再到投资者手中,房子的投资性意味越发的明显。

房产成为了中国的热门投资渠道之一,买房——出租——高价转手,成为了房产的利益链条。看重一块地区在经济和教育等方面未来的发展入手一套房产,在地区真正发展起来房价猛涨的时候在转手把房子卖出去,这中间可以赚取巨大的利润。

2. 房产的投资性功能让房子掌握在少数人手中

由于房产的投资性能带来巨大的利益,让吸引了很多人投入房地产行业。一些投资家或者是有钱人一人拥有几套房甚至几十套房都不足为奇,毕竟房子对于他们来说只是投资产品。

所谓“涝的涝死,旱的旱死”,有人因投资房产不利破产,但大多数人都在为怎样能够拥有一套房困扰。由于房子集中在少数人手中,是市场上能够供大众挑选的房子比较有限,自然就造成了房价不断上涨的后果。

3. 中国的房地产经济

中国房价不断上涨更多的离不开整个房地长经济的庞大。中国房地产经济的发展对中国的经济发展是起促进作用的,中国经济暂时无法彻底摆脱对房地产经济的依赖。

如果国家强制干预房地产经济的发展,必然会对中国整体经济的发展造成影响。除了对整个国家经济有所影响之外,房地产经济也会影响到各个城市的发展,房地产经济的繁荣也会带动当地GDP数据的增长速度。

除了以上几点之外,土地价格的不断上涨也是房价上涨的原因之一,毕竟土地的价格直接影响了开发商建房的成本。房价不断已成不变的事实,对于房价你有什么想说的吗?

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