“我家孩子在去年12月份的时候拿到了日本新潟(xì)大学的研究生录取Offer，对于这个结果我们全家都还是比较满意的，所以去年年底我们就计划一家人出去游玩一趟。”
来自云南昆明的韩先生算是有路的老客户了，一直对投资置业日本饶有兴趣，现在他也是大阪梅田北包租公寓的业主之一。
“旅行的目的地当然是日本了！一方面是让孩子在上学前先提前适应下当地的文化，另一方面也是去亲眼看看自己投资的地方，感受下霓虹国当地的风土人情。”
“因为新潟大学所在的新潟市是此次旅行的必去城市，所以我们策划了很久日本深度游计划，不光光局限在东京、大阪、名古屋和京都等旅行胜地——只有亲身体验过一个国家或是城市的近郊腹地，才可以算是真正体会过了当地的文化。”
在日本天寒地冻的腊月时节，韩先生一家从南往北一齐走过了烂漫的鹿儿岛、文艺的熊本、青葱的仙台和银装素裹的札幌，但给韩先生一家人留下最深刻印象的还是家里孩子未来的驻足地——新潟市。
爱上新潟——异国的海边“故乡”
“新潟给我们留下美好印象的原因绝不只有孩子未来会在这里上学这么简单，主要还是因为它给了我们一种‘故乡’和‘家’的感觉。”韩先生说道。
韩先生一家的国内故乡昆明，是一座历史文化名城，南濒滇池，沿湖风光绮丽，由于地处低纬高原而形成“四季如春”的气候特点，享有“春城”的美誉。
绰号“水之都”的新潟(xì)市唯一日本本州岛北部，是日本海沿岸最大的政令指定都市，地处信浓川和阿贺野川的入海口，属于日本海侧气候。
新潟市春秋季节气候宜人，海风瑟瑟，沁人心脾；夏季时节气候凉爽，微风阵阵，让游人心醉；冬季银装素裹，千里冰封，万里雪飘，但体感温度又非常适合进行户外运动。
“四季分明，气温却始终如一；风景宜人，环境又非常适合居住，这就是新潟！感觉这里和我们老家昆明如出一辙，让我们在异国的海边有了一种‘故乡’的感觉。以后孩子在这里读书学习，至少在生活适应方面不需要我再担心什么了。”
“虽然没有东京和大阪这样大都会的灯红酒绿，但作为新潟县的最大城市，该有的生活配套应有尽有。除此之外，漫步城市中央还能时不时听见海风刮过耳旁和海鸥的鸣叫声，这份静谧倒是非常适合沉下心来品茶阅读。”
新潟大学，包围城市的地标
“本来我们想先在新潟市里随便逛逛，就乘坐轨道交通前往未来孩子的母校——新潟大学，没曾想走着走着就看到了新潟大学的正门。”
新潟大学，建校于1870年，是明治维新后日本政府创立最早的国立大学之一，也是今天代表日本最高教育和研究水平的国立大学群“七帝官十一”中的一员。根据2021年最新的QS世界大学排名，新潟大学位列全日本第19位，具有非常强的学术实力。
新潟大学设有9个学部和5个大学院研究科，学生以及教职工总人数超过了17万人，在新潟市内分有五十岚、旭町和南校园CLLIC三大校区，是本州岛和日本海沿岸一侧规模最大的名牌综合性国立大学。
“后经查证，我们无意间走到的是位于中央区旭町通1番町的新潟大学旭町校区正门，也就是医学院所在。三大校区全部傍海而建，中间有马路和步行道相连，沿途风光秀美，但是这校园的占地面积却着实惊到了我，我们走了整整一下午才走完了两个校区。”
“大学校园周边的学府气息也非常浓厚，是一个教育综合体，很多隶属于新潟大学旗下的小学和中学也都矗立在周围，学术气息非常浓厚！相信孩子在这样的环境下学习也会更有动力。”
韩先生最后不由感叹道：“新潟大学真的太大了，与其说新潟大学是新潟市的地标，倒不如说新潟市是新潟大学的一部分！就好像国内吉林和吉林大学的关系。”
邂逅“以房养签”，直通绿卡
“虽然我对海外投资这块有一定了解，之前在大阪添置过一套公寓房，可也仅限于投资范畴。不过通过这次家庭旅行，让我发自内心油然而生了一种想要在日本生活的想法。”
“毕竟让孩子自己一个人在外留学也不是一件特别让人放心的事情。特别是新潟这个地方虽然环境很好，但终归没有东京那般喧嚣，常驻的话有个照应更合适，能够时刻关注孩子的心理健康。”
“所以旅行回国以后我就一直在想能不能办长期居留日本的签证，没曾想最近正好等来了这个机会。”
韩先生此前通过有路投资过一套大阪梅田北包租公寓项目，所以一直关注着“有路”微信公众号。正巧他看到了本月初新推出的“以房养签”活动，就非常感兴趣，主动联系到了置业顾问进行咨询。
韩先生对有路说道：“因为之前的合作比较愉快，正好自己也有办理日本长期居住许可的想法，就先抱着试探的心态咨询了。特别是0预付，再分期支付绿卡服务费的形式确实足够吸引人。”
不过当看到“在有路购买日本房产月租金总额超过5000元”才有资格参与活动的时候，韩先生起初还是迟疑了：“我每月可以从大阪梅田北包租公寓稳定收租3300元，如果要提到5000元的话，那就意味着还需要再添置一套房产。”
“日本的房子价格是不高，倒也不是说差钱的事，但是这个活动持续时间只有一个月。何况再买一套房子并不是一件轻易做决定的事情，除非有特别看对眼的。”
选择优小房，置业新潟市中心
因为此前双方的合作比较愉快，所以韩先生也比较坦率的向有路置业顾问说明了忧虑，当然还有自己想要办日本绿卡的原因。
鉴于韩先生家庭内有在新潟大学留学的直系亲属，而且他距离参加“以房养签”的租金差额也并不算很多的情况，有路特别向他推荐了一套正好位于日本新潟市中心地段的优小房系列No.155项目。
总价只需19万元，还自带租约，每月稳定收租2000元！
“这下我算是真的被惊到了，男女之间的感情会有一见钟情，没想到买房也有一见钟情的时候。这套优小房正好位于新潟市内距离新潟大学不远的地方，最直接的好处就是可以让我家孩子方便管理，省去了很多托管费用。”
“19万的总价并不贵，每月还能稳定收租2000元，年租金回报率超过了12%，确实是一笔非常好的房产投资！”
参与“以房养签”活动
“这个‘以房养签’活动可以分12期支付7万元的绿卡服务费，还免去了很多中间流程的繁杂费用，这点确实非常吸引人。买下这套位于新潟的房产之后，我只需要再补齐1万元就可以参与了，剩下要做的就是等着绿卡到我手上了，而且这两套房子还会一直在我自己名下！”
，等经营管理签证办下来以后，我就迫不及待地想再去日本旅游了，顺道看看这新添置的位于新潟的房子。”
自8月5日起，日本新一轮的入境缓和政策即将开始正式实施——除了日本4.3入境限制发出之前的永住者，日本人配偶者，永住者配偶和定住者等签证的持有者入境，还将有条件允许经营管理，技能实习，留学等中长期签证的持有者入境。
在日本最新开放入境的名单中，中韩等12个国家和地区在列，预计8月内国内拥有日本在留资格卡的留学生，企业经营者就可以进入日本。
优小房No.155项目位于日本新潟市中心，周边交通便利，生活配套设施齐全！公交3站到新干线车站“新潟駅”，步行400米到“东新潟中学駅”，出门400米到可到商业街，800米即到罗森便利店，毗邻“木户医院”，生活极其便利。
项目周边景区环绕，靠近2002世界杯举办场所之一的“新潟体育场”，快速直达“朱鹭展览馆”和“西海岸公园”。学府气息浓厚，坐拥本市最高学府“新潟大学”以及“新潟县立大学”。
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