一周数据快报
同策研究院
本周商品住宅市场供应环比小幅下跌，成交量大幅上涨，均价受结构性因素影响小幅上涨，供需失衡加剧；金山区金山新城板块的商品住宅项目销量突出，郊区区低均价低密生态宜居项目受刚需追捧；300万元以下的刚需需求占比大幅上升，刚需入场迹象出现；商办市场本周供应大幅下跌，成交量价齐跌。
本周上海共出让2宗涉宅地。其中，保利置业底价8.6211亿竞得崇明城桥镇宅地，成交楼板价为10687元/㎡；旭辉联手融信45.2亿夺下闵行古美一核心宅地，溢价率超40％，此次出让的古美宅地是闵行区今年推出的第三幅宅地，也是古美板块近三年来推出的首宗纯住宅用地。
本周上海楼盘热度有所降温，来访指数环比下滑13%。
商品住宅市场
同策研究院
本周商品住宅供应环比下跌6.7%，成交量上升，均价受结构性因素影响小幅上涨；本周新增供应面积9.12万平米，成交面积21.75万平米，环比上升45%，本周成交均价为57915元/平米，受结构性因素影响环比上涨5.7个百分点；本周市场成交总价段在300万元以下的刚需需求占比环比上涨38.6%，成交套数环比上涨101.9%。
成交区域结构
本周青浦区为区域销售面积冠军，成交均价在5万左右，属于均价较低区域；青浦区高科技产业的发展定位明晰，崧泽高架和沪青平高速为城区到虹桥的链接加快了通勤时间，区域内不乏品牌开发商项目，近两年区域新房销量在上海各区中靠前；金山区销售面积位列榜二，均价较低；浦东新区为销售金额冠军。
公寓市场情况
供应方面：本周公寓市场共1个项目新增供应，供应面积共计4.75万平米，环比下降38.6个百分点；
成交方面：本周公寓市场成交面积16.98万平米，环比上涨56.2%，均价受结构性因素影响上涨9.1%。
公寓>>楼盘排名
本周闵行区有1个项目新增供应；从成交面积榜来看，金玥湾为本周销冠，项目位于金山区金山新城板块，为低密度社区，内部、周边配套设施齐全；主力户型为88-154平米多层高层，均价较低，项目于8月2日开盘。
别墅市场情况
供应方面：本周仅2个别墅项目新增供应，供应面积4.37万平米。
成交方面：本周别墅成交面积4.78万平米，与上周基本持平，均价小幅回落；本周销冠为青浦区的泷湾，项目定位特色低密联排别墅住宅，主力户型为四居-五居，周边配套完善。
别墅>>楼盘排名
商业办公市场
同策研究院
商业市场情况
本周商业市场无新增供应；本周成交面积1.11万平米，环比下降11.9个百分点，均价27196元/平米，下跌39.2个百分点。
商业>>楼盘排名
办公市场情况
本周办公市场仅黄浦区绿地外滩中心项目新增供应，共入市8套，面积1.52万平米；本周办公市场成交量0.71万平米，环比下跌16.5%；均价受结构性因素影响下降28.9个百分点。
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