版权 克而瑞厦门
数据统计 2020.8.3-8.9
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开盘监测
本周厦门无项目公开入市。不过，纯新盘建发和玺、海投白鹭湾、中梁正荣府等均进入开盘倒计时，8月中下旬或将迎来集中开盘潮。
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整体市场成交
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供求分析
本周厦门2个商品住宅项目新增供应3.16万㎡，供应量维持中低位，主力贡献项目为马銮湾纯新盘海投白鹭湾，本次项目4栋高层获批预售，产品较为丰富，预售均价约35650元/㎡。另外，融侨铂樾府10#叠墅新批预售，表预售均价约56500元/㎡。
本周厦门商品住宅成交3.17万㎡，环比下跌过半，受同安相对低价项目特房樾琴湾和欣盛丰乐活高位成交影响，成交均价结构性大幅下行至38292元/㎡，跌破4万关口，整体呈量价齐跌态势。
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项目成交排行
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营销动态
★【富力院士廷】8月8-9日，富力院士廷在营销中心举行海洋瓶微景观DIY、并有整点抽奖的活动
★【水晶地铁公元】8月8日，水晶地铁公元在营销中心举行彩虹音乐节，并可现场品鉴椰子冻、水果冰沙。
★【金地峯上】8月8-9日，金地峯上在营销中心举行手作披萨DIY的活动。
★【中梁正荣府】8月8-9日，中梁正荣府在营销中心举行来访获赠水果礼盒的活动。
★【中海杏林鹭湾】8月9日，中海杏林鹭湾在营销中心举行为胡桃夹子、漫威英雄上色的活动。
★【水晶芸溪祥府】8月8-9日，水晶芸溪祥府在营销中心举行便当盒蛋糕DIY、团扇手绘DIY还有认购享好礼的活动
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土地市场
供应方面：本周厦门无商住地供应。
成交方面：本周厦门无商住地成交。
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开盘监测
本周漳州市区迎来2个项目公开入市，整体去化一般。下半年新盘接连亮相，购房者置业选择更趋丰富，入市项目普遍存在蓄客不足现象，去化压力逐渐升级，为抢夺有效客户，项目加推新品多采用顺销或提前认购方式。
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整体市场成交
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供求分析
本周漳州商品住宅新增1张预售证，来自建发央誉，共128套房源，面积为1.65万㎡，主力户型为119-142㎡3-4房，项目已于8月8日进行内部认购。
本周漳州市区商品住宅成交量高位回落，成交2.15万㎡，环比下滑42.1%，成交均价因主力成交结构未变而保持平稳至15754元/㎡，成交整体表现为量跌价稳态势。
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项目成交排行
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营销动态
★【三盛璞悦湾】8月9日下午，幼儿足球嘉年华
★【国贸天成】8月8日，周末深夜食堂第二场
★【国贸融创珑溪大观】8月8日，全民健身日，龙文区8.8KM定向跑活动
★【龙湖双珑原著】8月8日-8月23日，龙湖88嗨购品牌节
★【联发君领壹号】8月8日-8月9日，龙虾啤酒节，8月15日即将开盘
★【大唐锦绣世家】8月8日-8月9日，捕鱼大作战活动
★【中骏雍景府】8月8日，八月童趣节，许愿瓶&盆栽慕斯蛋糕DIY
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供应方面：本周漳州市区新增供应2幅商住地，总建约17.93万㎡，均位于芗城区西湖片区，2幅地计划于8月25日开拍，均设定保留价，限定住宅销售价格不得超20000元/㎡，采用“限房价、竞地价”方式拍卖。
成交方面：本周漳州市区无商住地成交。
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开盘监测
本周泉州市区2个商品住宅项目加推。其中海宸尊域二期去化良好，去化率82.6%；源昌江南城大平层滞销，且推盘量较大，整体去化率仅54.9%。
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整体市场成交
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供求分析
本周泉州市区仅泉港区港辉祥和楼新增供应22套住宅，合计面积3076㎡。主力户型有121㎡四房及193㎡复式。
近期海宸尊域二期、东海湾门第二期开盘热销，开始进入备案周期。本周泉州市区商品住宅成交量价虽有小幅下滑，但整体保持相对高位；本周成交6.99万㎡，环比下降7.9%，成交均价11683元/㎡，环比下降2.4%。
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项目成交排行
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营销动态
★【正荣宝嘉江滨府】奇幻漂流记狂嗨进行时
★【金茂阳光城檀悦】金彩2周年 逸墅正当红：宠粉三重礼钜惠、金彩2周年生日狂欢
★【莲花万盛凤凰城】8.9露天泳池派对
★【泉州星河城】8.8-8.9广结“粮”缘 感恩“油”您：转发单图集赞领粮油
★【龙湖春江悦茗】8.3-8.23龙湖27周年88嗨购品牌节
★【南益阳江春晓】8.8-8.9童恩新声 益彩飞扬：8.8手作专场；8.9童恩文艺汇演
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土地市场
供应方面：本周泉州市区无商住用地供应。
成交方面：本周泉州市区无商住用地成交。
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开盘监测
本周龙岩市区无商品住宅项目公开入市，不过，纯新盘德兴印象铂郡目已启动认筹手续，并计划在8月16日正式开盘。另外，璞玉滨江营销中心也已经正式开放，进入开盘倒计时。
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整体市场成交
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供求分析
经历了上周的短暂供应后，本周龙岩市区纯新盘德兴印象铂郡新批预售，首批9#楼130套房源新鲜获批，新增供应1.33万㎡，主力产品为89-128㎡3-4房。
本周龙岩商品住宅新增供应1.33万㎡，维持低位；在失去优质明星盘备案支撑后，本周商品住宅成交量价明显下行，成交1.78万㎡，环比下跌59.9%，成交均价结构性回落至10087元/㎡，勉强维持在万元线上。
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项目成交排行
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营销动态
★【美伦生态城】荣顺接待中心举办缤纷盛夏 “堡”有欢乐
★【璞玉滨江】营销中心正式开放 首推户型图曝光
★【融创观樾台】入岩周年特惠 8套精品房源限时抢
★【新景永年天墅】感恩回馈 一惠到底
★【德兴印象铂郡】铂金经纪人 清凉加油站
★【恒大绿洲】八月特大优惠 每日3套一口价房源限时抢
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土地市场
供应方面：本周龙岩市区无商住地新增供应。
成交方面：本周龙岩市区无商住用地成交。
-THE END-
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