近日，微博上一个话题为#成都巢客遇家跑路#引发了18.9万次阅读！
随便翻看其中博主的微博，都能在下边的评论中看到很多被骗租客的吐槽：有的称希望这件事能引起重视，自己马上都要被房东赶出去，流落街头了……那究竟是怎么回事呢？一起来看看~
一、又暴雷！巢客遇家公寓卷走数亿元跑路！
号称成为“年轻一族异乡的家”，巢客最近却成为年轻一族的噩梦。
8月4日，成都房东、租客聚集到天祥大厦A座，就成都巢客遇家（成都）科技有限公司卷款跑路一事维权。
1、上万人被坑，金额高达上亿元……受害者齐聚维权！
据了解，这次波及的房东及租客有17000多人，受骗金额高达数亿元。
2、高价收房，低价转租，黑心中介套路深！
还有网友表示，其与朋友合租的房子，每月租金只有4700元，但巢客遇家付给房东的租金是每月6000元。
每月倒贴1300元？问题是很明显的，租客至少付半年，房东月月付，玩的就是一个时间差，行情好，还能拆东墙补西墙……
去年年末，巢客遇家还在“深耕产品和服务”，要做放心品牌，一场疫情，谁在裸泳就露底了。
而在成都巢客出事之前，今年5月份开始，武汉巢客的租客接到房东的信息，说房子不能住了。
此后，武汉巢客公寓维权的人越来越多，“受害租户和房东整体算下来得有8000多人，后来该公寓的主要负责人来解决这个事情。”
经过的协调，该公寓负责人承诺在武汉二妃体育馆为所有人退款。“在6月28日、29日、30日这三天，武汉巢客公寓公司负责人一共退了不到100人，第四天负责人就跑了。”
“现在的情况是武汉巢客公寓相关的负责人和法人都已失联，我们这边已经联系不上了。目前有审计公司在审查他们的账目，案件已移交公安部门处理。”7月15日，武汉东湖技术开发区房管局工作人员回应。
3、问题一箩筐！武汉巢客公寓疑换新公司再营业
这家公司在百度上一搜，发现问题还真的不少，武汉巢客今年4月就发生了跑路的情况……
百度搜索后发现该公司目前处于经营异常状态……
租客称从5、6月份开始，武汉巢客公寓租房的管家，开始在朋友圈发租房和收房的消息，但不是以巢客公寓的名头，租客们都怀疑武汉巢客公寓注册了新公司换壳行骗，但该公司的人不承认。
不仅如此，还有业内知情人透露，武汉巢客公寓公司资金出现问题后，原武汉巢客公寓的很多高管就转到了另外一家新成立的公司，同样做房屋中介，并且人员都没变。
二、杭州、台州、合肥……全中招业主直呼崩溃！
近年来，长租公寓暴雷事件可谓比比皆是，除去此次公寓跑路事件，此前杭州、台州，合肥等地也同样发生过类似事件，也导致了很多房东、租客遭受损失。
巢客
1、杭州一房产中介跑路，涉及金额达400多万！
前段时间，杭州城忆家房地产代理有限公司暴雷。租客通过公司底下中介陆续租到该公司的房源，这些房源大多以年付半年付的方式支付房租。
而中介这边给房东只支付了一个月的押金，房东那边和中介公司签的全权托管合同。租户都是看了委托合同一次性支付，中介公司给租客的价格是2800一个月，押一个月，年付33600，一共36400。房东那边的托管合同是中介支付给房东4400一个月，押金一个月，季付3个月。
没想到的是7月15号中介公司老板携款跑路了，后面陆续房东都没能拿到房款，让租客尽快腾空房子。
根据统计有近120多户受害人，总受损诈骗达400多万，问及这个‘400多万’的依据是什么时。”爆料者称：“我有表格，是统计出来的，中介公司给的。”
据企查查核实，杭州城忆家房地产代理有限公司，成立于2020年4月1日，法人洪平水，注册地址为下沙万亚名城1幢1009室。“都不在这儿办公，实际办公地点为创意大厦B座608室。但这里他们自己的东西被人搬走了，人去楼空。”爆料者说道。
2、21世纪不动产”台州某店跑路！20多名业主崩溃
买主是假的！合同是假的！确定付尾款的日子也是假的！
出事的，是“21世纪不动产”台州区域分部旗下的景隆店。据初步统计，这13户业主通过这家门店卖房，除去拿到手的30%的首付，一共有超过2000万元资金被门店老板卷走。
“我们被骗走的可是整套房子啊！”这些房主将房子委托给“21世纪不动产”的一家加盟店，房子很快交易出去了，但房主只拿到部分房款，还有70%的尾款迟迟不能到位，后来干脆人去楼空。
再一查，那些被转走的房子被拿去抵押贷了款。
据了解，在此事件受害人名单里，至少有10户人家受骗，损失少则100余万元，多则近300万元。去公安单独报案的还有十多人，还涉及至少5套房子，实际损失加起来两三千万元。
3、合肥匠寓携款潜逃，官方回复：公安已介入调查
5月6日，有租户在合肥市人民政府官网上投资：合肥匠寓信息科技公司携款潜逃！
投诉内容如下：本人在合肥匠寓信息科技公司租赁房间一间，后经协商解除租赁合同，匠寓公司写下承诺书承诺房屋押金于2020年5月5日前退还，现日期已到匠寓公司人去楼空，经发现与本人一样受害者近百人，涉案金额较大，请政府尽快介入。
5月12日，蜀山区人民政府在回复市民咨询时表示：经区市场监督管理局了解，目前各部门对此事开展联合调查，公安部门也已经介入调查。
三、租房套路深，这几招教你不踩雷！
长租公寓频繁出事，让房东和租客都苦不堪言，除了高价收低价租的套路之外，不法中介的套路还有很多，可租房需求一直存在。所以，我在这里挑几个典型的套路说一下，希望各位购房者、租房者少踩雷~
1、黑中介：坑蒙拐骗，钱房两空
惯用手法：黑中介和黑房东勾结，带你看房时好言好语连蒙带坑，你还没想好要不要就找各种理由借口哄你给钱。而到了要签合同的时候，却不见踪影，给过的钱都打了水漂。
如何防范：注意要找正规的中介公司；交易时核对房东的身份信息和房产产权信息、中介的身份信息和授权委托书等；未达成协议前，把钱包捂紧了。看房费、预留费等奇怪收费都是耍流氓，而如果交了定金/押金等，则要留好收据证明。
2、二房东，分分钟有被扫地出门的风险
惯用手法：很多二房东是未经原房东同意，就擅自高价转租，以赚取中间差价。而原房东一旦发现，本身又不愿意转租的话，分分钟会收回房子把人清退。
如何防范：看房本，确认房子的产权信息；如果是二房东转租，则切记要核对原来的房屋合同，确认原房东已知晓并同意房屋转租。最好是有书面上的协议，以防日后扯不清。
3、 假房源，图片/价格与实物不符
惯用手法：中介在网上发布的房源图，颜值高价格低，物美价廉让人感觉要捡个大便宜；然而到实地看房之后，实物与图片差一大截不说，价格更是高得离谱。网上的物美价廉，只不过是哄你过来看房的幌子而已。
如何防范：一定要先到实地看过房子再成交，不能犯懒直接签约；提前做功课，了解周边区域的租房市场均价。一般的真房源价格都会在市场均价上下浮动，过低或过高的价格里都有诈。
4、押金难退，退租各种借口不还押金
惯用手法：相安无事到退租，谁知道最后的退押金也是个大坑。平时不见踪影的房东这时在你的房间挑刺，想尽办法克扣押金，甚至还找了好些理由拖着，就是不退押金。
如何防范：缴纳押金后，保留好押金条等证明； 入住前记录好家具家电的数目和损耗情况，必要时还要拍照留存；保存好各种缴费证据、通话证据。如果遇到拖着押金不还的房东，可以整理好证据提出诉讼。
总结：如何推动长租公寓市场，规范其发展，推动市场更好地服务租房人群，是一件任重道远的事情，也希望通过政府与警方、受害者的共同努力，遭受损失的房东和租户最终都能得到应有的赔付。
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