孔雀城江澜赋，用物业知识创造美好生活(2020-08-10 15:54:05)

孔雀城江澜赋合院产品，超低的容积率，打造华中田园城市生活区，成为环武汉都市圈的标杆大城。 40.8平方公里半个武昌打造田园生态大城嘉鱼产业新城占地40.8平方公里，相当于半个武昌大小。其中住宅整体约占地面积588.66公顷，相当于10个光谷商圈。未来将极力打造成集产业/居住/教育/医疗/健康/运动/休闲/商务/会议会展/旅游观光为一体的武汉南田园城市生态大城。武深高速旁三刻即达武汉黄鹤楼项目位于武深高速旁，经法泗连接线可直接接驳武深高速。目前法泗连接线已修建好随时通车！开通后从项目到武汉黄鹤楼仅仅需要三刻钟即能到达，轻松实现生活在嘉鱼上班在武汉的双城生活。武汉优质名校华科附中就在家门口教育部直属高校附中附小华中科技大学附属中学已正式落户嘉鱼产业新城。不仅给居住于此的小业主们提供鲤鱼跃龙门的大好机会，也将打造出武汉南的教育标杆，助力武汉南教育的腾飞！

物业是干什么的？

一、常规性的公共服务

常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。

以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容：

1、房屋管理服务

2、房屋装修管理服务

3、物业共用设施设备管理服务

4、环境清洁卫生管理服务

5、绿化管理服务

6、安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面。

7、文化、娱乐服务

8、其它同时惠及全体业主、使用人的服务

二、针对性的专项服务

针对性的专项服务是物业管理企业为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件，提供满足部分业主、使用人特殊需要的各项服务。通常是物业管理单位事先设立服务项目，并公布服务内容与质量、收费标准，业主、使用人需要某项服务时，可向物业管理单位提出需求，双方按服务内容协商服务质量和收费标准，

专项服务的主要内容有：

1．代办类服务，如代缴水电费、煤气费、电话费等；

2．高层楼宇的电梯管理，外墙清洗等；

3．一般的便利性服务，如提供室内清扫、维修、装修等服务等；

4．其它一定比例住用户固定需要的服务。

三、委托性的特约服务

委托性的特约服务是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的服务。通常是指在物业服务合同中未约定、在专项服务中未设立，而业主、物业使用人又有该方面需求的服务。特约服务实际上是专项服务的补充和完善，当有较多的业主和物业使用人有某种服务需求时，物业管理企业可以将此项特约服务纳入专项服务。

常见的特约服务项目有：

1．代订代送牛奶、书报；

2．送病人就医、喂药、医疗看护；

3．代请钟点工、保姆、家教、家庭护理员，代做家政服务；

4．代接代送儿童入托、入园及上、下学等；

5．代购、代送车、船、机票与物品；

6．代洗车辆；

7．代住户设计小花园，绿化阳台，更换花卉盆景等。

8．代办各类商务及业主、使用人委托的其他服务项目。这类服务项目一般是协商定价，也是以微利和轻利标准收费。

四、经营性服务

除了少量的无偿服务项目，物业管理企业提供的所有服务项目都具有经营性，这里所讲的经营性服务是指物业管理企业为了扩大企业收入来源，推动企业壮大发展而积极开展的物业管理延伸性多种经营服务项目，其服务对象不仅包括物业管理区域的业主、使用人，同时也面向社会，

包括：