合肥楼市2020年8月第一周数据出炉，其中：

一、合肥楼市二手房挂牌价从14032元变为14021元，本周下跌11元，连续下跌。

二、合肥楼市近三周在售二手房数量为73282套，73418套，73792套，持续上涨。

三、合肥楼市近三周的90天内二手房成交量为5779套，5736套，5711套，持续下跌。

合肥楼市的库存正在不断上涨，很多在合肥出售房产的人都能明显感受到合肥房子现在很难卖，一套房子卖个半年时间很正常。这主要是因为合肥的刚需购买力实在太少，合肥大部分人的月工资不到4000，而且现在整体就业形势不太好，所以有可能连4000都赚不到。在这种情况下，哪怕合肥一年新增了10万人口，里面能买得起房的人，屈指可数。

至于有房产中介说买不起合肥的好房子，可以先买一个普通的房子当过渡，但是彭叔认为这个思维不可取，因为当楼市火热的时候，普通的二手房会跟着好房子一起升值，但是当楼市不景气的时候，你会发现你200万买的时候，过了几年，只能卖到180万。现在合肥有很多这种类型的二手房，尤其是18年开始入场买过渡房的人，现在那些房子根本卖不出当时他们买的价格。

合肥去年一共才卖了54801套房子，现在光二手房库存就高达7万3千多套，这么高的库存，有人跟你说合肥楼市火热，你也应该不会信。

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