516户拿到房产证！石景山六合园20年难题迎刃而解|住宅楼|六合园|契税|房产证|石景山区

20多年来，家住石景山区鲁谷街道六合园社区20、21、22号楼的516户居民最期待的，就是能尽快领到房产证。如今，这个心愿终于实现，社区3栋楼的516套房屋已全部办理了《不动产权证书》，即将启动房改，困扰居民多年的问题终获解决。

事情最早要追溯到1994年，原石景山区城市建设开发公司建设了六合园小区三栋住宅楼并将其出售给西单商业区建设开发公司（现为金融街资本运营中心）用于安置拆迁对象，六合园三栋楼住户与西单公司签定房屋租赁合同，并一直按期向运营中心交纳租金，但该住宅区地块没有办理过《国有土地使用证》，同时两家公司也没有办理房屋过户手续。

期间，六合园三栋住宅楼居民多次通过各种渠道呼吁为该住宅办理房产证以便于房改。但由于权利主体（原开发公司）与权益主体（金融街资本运营中心）不一致，且运营中心一直未取得《房屋所有权证》，无法为居民进行房改售房。

面对居民迫切需求，石景山区坚持“民有所呼、我有所应”，组织区有关部门召开专题会研究，成立了由石景山区规自分局牵头，区城乡建设委员会、区税务局、国资委、区信访办和街道组成的工作专班，分工配合研究解决方案。2019年11月22日，石景山区做出六合园20、21、22号楼属于历史遗留项目的认定并发布相关公告，同时区政府也明确了为三栋楼办理房产证的工作方案。

公告发布以来，工作专班多次召开联席会议，督促相关单位加快六合园项目转移登记、契税核定及土地出让金缴纳等工作进度，最终完成了原开发公司改制变更、三栋楼系统补录等前期工作，并为516套住宅楼缴纳契税。