面对现在社会上这样的高房价，依旧不能阻挡人们对于买房的热情。买房不像是以前了，想要拥有一套属于自己的房子，对很多人来说并不是一件容易的事情，所以在买房时大家要谨慎考虑。现在买房者注意了，不是付完首付就要静等收房，忘做这三件事后果”严重“。

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第一件事：备案登记 现在房地产行业处于繁荣期，为了挣钱什么人都有，所以建议大家买房后首先到住房管理机构进行登记备案工作。之前网上有人爆料，黑心开发商由于做出荒谬的承诺，把同一套房卖给两个业主，这就给大家都造成了很大的麻烦。想要追回损失只能无休无止地奔波在各个机构，耗时耗力，房子也“白买”了。

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第二件事：预告登记 贷款买房的人都应该清楚，在购房后我们是不能拿到房产证的，这是就需要我们对房屋进行预告登记了，进行预告登记的目的就是在于证明你所购买的房屋已经不属于开发商所有了。这样的话，就算开发商出了什么问题，你的房子也不会受到牵连。

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第三件事：签订附加协议 房屋的实际面积跟房产证上的面积是会有一定差距的，如果这个差距超过了一定的范围，购房者是可以维护自己的合法权益的，前提是需要在签完购房合同后，要紧接着就房屋面积签订附加协议。这样如果重新测量时发现面积存在较大的偏差，购房者就可以凭借该协议向开发商索取补偿，这也是防备不良开发商的有效手段。

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提醒购房者，为了确保自己的权益不受到侵害，在买房之前就要多加了解，别让自己的辛苦钱打了水漂。因为买房并不是一件轻松的事情，千万不要被只言片语所迷惑。只有万事俱备，才能开开心心地去住房。