编辑 | 淘太狼
得人才者,得天下!
在新一轮的人才争夺战中,武汉、西安、成都等强二线城市纷纷发布户籍新政争夺人才后,一线城市广州也大幅放松了人才落户条件。
坐拥头部城市资源的广州优势明显,虹吸效应显著。近日,贝壳研究院发布《2020年新一线城市居住报告》也解释了成果。
数据显示,今年上半年,外地人买走广州近5成房子,湖南朋友第一;而省内客户方面, 广州户籍的买家占比23.1%。
外地人买走广州近5成房子,湖南人
那么,哪些人正在向广州迁徙定居呢?
贝壳研究院数据显示,广州购房群体中,仅55.8%来自广东,外地客户占比44.2%,
2010年,广州市国土局曾发布的《广州楼市蓝皮书》,公开数据揭示了广州买房构成,其中25% 是非广东户籍居民。
10年间,广州楼市的外地客占比上浮了约20%,“移民城市”特征愈发明显,这些年,可以明显感觉到,在广州说普通话的朋友越来愈多。
当然,这也得益于限购政策的开放,让越来越多的人才可以在羊城安家置业。
买
外地户口在广州买房条件
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;
外地客中,湖南、江西、湖北的购房客分列前三。
看来,在广州,湖南湖北江西的朋友不仅多,而且有钱哇~
广州本地客占比23.1%,潮汕人不多
再看省内的买家分布,广州本地客占比23.1%,梅州朋友排名第二,湛江第三。
潮汕系朋友占比没有预期中那么高,远少于深圳。
对比广佛两地购房群体后,可以看到,广州人最喜欢去佛山买房。在佛山购房客群中除本城市户籍居民外,广州人占比最高,为5.1%。
这主要是因为随着广佛一体化的推进,尤其是地铁轨道交通拉近了广佛之间的时空距离。
反观广州,超少量佛山朋友选择在省城置业。
毕竟,佛山的平均房价仅为广州的一半左右。
广州淘房志团队包括创始人顾洪波、淘太狼、楼市灭霸、米叔、逍遥子、霸王姬、闷油瓶等地产人,能在关键时刻,提供最精准的楼市预判。
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