那么到底是什么原因让无数国人几十年如一日地对房地产情有独钟？原因无非三点：其一，不得不买房。在中国房子和每一个人的人生重大节点都有密切关联——不管是年轻人立业，还是娶妻生子成家，亦或是子女上学，父母养老，都与房子脱不开关系。尤其是很多事情，租房根本无法实现；
其二，受“无房羞耻感”影响。房子在中国几乎是财富的象征，是权势的代名词，更是成就感、面子等的化身。说得直白点，有房某种意义上就是“成功”，无房则会让很多人感到羞耻。加之家中的长辈会不停地督促年轻人买房，而且确实有自己的房子更有归属感，所以购买一套属于自己的房子几乎是每个人的终极理想；
其三，房产的稳定性，让它成为了抵御通胀甚至是“暴赚”的利器。大白话就是，买房是最好的投资渠道，未来少数城市或仍然是。过去二十年，房价涨多跌少，这使得投资买房成为了名副其实的“稳赚不赔”生意。加上开发商、中介以及一些专家殷勤鼓吹“买房是积累财富最好的手段”，尤其是无数凭房暴富的案例摆在眼前，更刺激了更多的人投资买房赚钱的热情。
因此有人说，大家都爱买房，所以房价才一直上涨，而且未来还会继续上涨。事实真的如此吗？逻辑看似成立，但显然并非如此。影响房价的因素众多，对买房有强大的欲望只是影响因素之一。众所周知，从经济学的角度分析，影响价格的最核心因素还是供求关系。过去二三十年，中国房价涨多跌少，全国各大城市基本上房价上涨了10-20倍，难道一直以来我们的房子都不够住吗？
答案并非如此，相反到了最近几年，很多城市的房子整体而言不仅够住，而且出现了严重的过剩。这里说一下两个比较权威的数据：第一个，西南财大中国家庭金融调查与研究中心最新发布的报告显示，城镇地区住房空置率21.4%，二三线城市空置情况更严峻。
循着城镇住房空置率21.4%这个数据，我们根据央行公布的中国家庭住房自有率96%和中国有近5亿户家庭（即现有住房大概4.8亿套）来推算，空置房的数量大概就是1亿套，而且只多不少。按照2016年国家标准每套房住3.2人计算，中国仅空置房就够3.2亿人居住。结论很清楚：总体而言，中国早就过了房屋短缺的时代，而且可以肯定的是，有很多城市房子早已过度开发，严重过剩。
第二个：占据二手房业务量半壁江山的最大中介大佬左晖的话，“居住方面，中国的房子完全够用了，从居民和房子的比例来看，中国的房间数量已经远远超过居民数量。”在他看来，房价之所以居高不下，归根结底是房子分布不均导致的。一方面是城市间的土地供应，新房供应不均衡；另一方面是有钱人拥有太多房产，根本住不完，只能空置。而真正对房子有需求的人，又负担不起高房价，只能被踢出游戏。
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