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2020年，已经过去了7个月，这7个月里面，房地产市场走出了一轮深V反弹。2月由于受到疫情影响，房地产市场出现了量价
齐跌，此后，房价就开始一路向北，不断创出历史新高。

根据统计局的数据显示，70个大中城市里面，在6月上涨的达到了62个城市，堪称全面上涨已经开始了。

而这背后，其实一个重要的趋势就是房贷利率的下跌。根据融360大数据研究院此前发布的2020年7月中国房贷市场报告，2020年以来，房贷利率持续下调，已连续下降7个月。

去年以来，我们对房贷就进行了改革，房贷利率和LPR也就是市场利率报价挂钩。而从那之后，LPR利率就在不断走低，因此房贷利率也跟着开始下跌了。

而房价的本质，其实就是货币。我们的房价走势和利率从来都是负相关的，每次利率下跌，房价都会走高。而之前几次出现的几次下跌，也全部出现在了加息周期中。

而今年还剩下了5个月，按照目前的趋势来看，我们货币政策的基调就是引导市场利率下行。因此，笔者认为，未来的LPR利率还会下跌，从而推动房贷利率的下跌。

所以，那些指望今年房价下跌的，基本上已经成为了奢望。房价未来还将继续上涨，不过可能涨幅比上半年要小得多，毕竟房价的基数已经太高了。