家住泉州这些小区的恭喜了！
你家房子将有大变化！
实施老旧小区改造，对提升居民的居住品质和城市形象意义重大。记者从市住建局获悉，今年泉州计划新启动200个老旧小区改造项目，上半年已启动首批老旧小区改造项目163个，已开工23个、完工7个，其余项目将在年底前开工；储备第二批项目245个，争取年底前开工60个左右。此外，我市有22个老旧小区改造项目被列入省为民办实事项目，目前已开工18个、完工5个。
（图片来源：视觉中国，与本文无关）
三模式四必改
让老旧小区换新颜
日前，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，明确了城镇老旧小区改造的目标任务、对象范围、支持政策等，为全面推进城镇老旧小区改造工作按下了“启动键”。
据市住建局相关负责人介绍，我市将力争用3年时间，完成2000年底前建成、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的城市或县城（城关镇）住宅小区（含单栋住宅楼）和相关街区、片区改造，推动城市成片老城更新，建成一批完整居住社区。
针对不同类型的老旧小区，我市将分别采用专项提升、综合改造和片区改造三种模式来提升小区的软硬件配套，重点解决老旧小区安全隐患多、建筑物破损、设施设备缺失、环境条件差及管理服务机制不健全等问题。
例如，对建成时间较短、基础条件较好、部分功能有所缺失的小区，按“缺什么补什么”原则进行针对性专项提升。对建成时间长、配套设施老旧、环境脏乱差的旧小区，则突出公共设施完善、市政配套改造、环境绿化提升和公共场所便民设施设置，实施全面综合改造。片区改造模式则是将独栋、零星、分散的楼房和老旧小区进行归并整合，统一设计、同步改造，同时尽量将沿街背巷、主次干道一并纳入考虑，通过“连点成线、连线成面”的方式，把“改造老旧小区”提升为“改造老旧街区、老旧片区”。
“老旧小区的改造要遵循‘四个必改’的原则。”该负责人介绍，“四个必改”，一是要实施雨污分流改造，接入市政排水系统；二是生活垃圾要分类管理，完善设施；三是增设智慧充电桩等设施；四是按消防规范要求完善消防系统和消防通道。而改造资金的来源，则按照“谁受益，谁出资”的原则，探索以居民自筹、企业投资、政府补贴等方式，多方共同筹措资金。
增设施补绿化
4项目列入省试点
此次列入省为民办实事项目的我市22个老旧小区改造项目计划今年内全部完工，包括：
鲤城区盛荣苑一期、许厝埕6—1宿舍区，
丰泽区云谷小区、东湖新村，
洛江区阳光花园、金色丽景，
泉港区泉港1#居住区、逸涛商住楼，
晋江市木材公司宿舍楼、华美小区，
石狮市教师宿舍楼、德辉商业街，
南安市菲林小区、自来水住宅区和食品公司住宅区，
惠安县吴厝围小区、锦绣住宅小区，
安溪县东岳小区、三远滨江花园，
永春县文彬商业城、823东路小区，
德化县农贸商城、金苑小区。
市住建局相关负责人介绍，今年我市有4个项目被列入省试点项目，其中包括已纳入省为民办实事项目的鲤城区盛荣苑一期、丰泽区云谷小区、安溪县东岳小区3个项目，以及泉港区福炼生活区。
盛荣苑一期小区建成于上世纪90年代，主要改造包括道路、排水、供电、绿化、照明、围墙等基础设施和公共服务设施，计划9月下旬完成项目施工、监理招标。
云谷小区系中心市区规模较大的经济适用房小区，共有居民楼房34幢，主要对小区绿化景观、外立面、道路、停车位、出入大门、消防设施、雨污分离、垃圾分类等配套设施进行综合性改造提升，改造后可增加430个停车位。
东岳小区于1989年建成，将重点解决群众反映的“水、路、电、气”等市政、公共设施配套不足的问题，通过完善小区绿化亮化、围墙大门、停车管理、环卫设施、雨污管网、消防设施设备、监控安防、空中管线清理等，对房屋外立面、楼道等进行系统整治，提升宜居水平。
福炼生活区始建于1991年，将按轻重缓急采取分步实施的方式进行改造。目前，已基本完成小区供水、供电改造，正在推进垃圾系统、安防系统建设，景观提升及污水管网、充电设施建设等，新建福炼临时便民中心及配套停车场预计9月完成施工。
今年以来，泉州连发多条招标公告，拟对市区57个老旧小区进行改造，总投资额约8305万元，最快有望今年启动改造！
1
泉州市鲤城区老旧小区改造项目一
改造范围：后城小区、鲤中宿舍、经委宿舍楼、二轻局宿舍、许厝埕6-1宿舍区、迎辉花苑、房管局宿舍、九一街龙宫ABCD宿舍区、公交宿舍1-3幢、防疫站宿舍、金属公司宿舍等11个老旧小区配套基础设施改造，涉及1406户居民
投资总额：2424万元
改造内容：小区范围内道路、排水、供电、供气、绿化、照明、围墙等基础设施和公共服务设施。
2
泉州市鲤城区老旧小区改造项目二
改造范围：商林小区、总站宿舍、浮桥宿舍、晚报社宿舍、幸福新村9-14号楼、七中宿舍，六中宿舍、庄厝埋48号公寓、东街250号一院宿舍楼、希夷公寓、小希夷商业宿舍、北山新村1-3幢、平水庙公产等13个老旧小区配套基础设施改造，涉及1422户居民。
投资总额：2078万元
改造内容：小区范围内道路、排水、供电、供气、绿化、照明、围墙等基础设施和公共服务设施。
3
泉秀街道老旧小区改造项目（一期）
改造范围：泉秀街道茶叶宿舍、冷冻宿舍、中旅宿舍、灯星综合楼、泉秀花园、羽绒厂、蓄电池灯星综合楼、广告公司、法院、三江宿舍、糖烟酒宿舍及中泰宿舍、五建、工艺及磁带厂宿舍、福瑞新村、福兴公寓、劳动局宿舍、华丰新村二期及沟后安置房等 11 个小区
投资总额：863.7万元
改造内容：排水排污管道系统修复疏通；地面路面修复硬化;安装修复路灯照明监控、建设文化墙面、各式管线等立体空间美化整治、电动车充电棚、门禁老化失能智能化建设、停车位改造划设、人文景观和花卉布置、小区大门及岗亭道闸改造、楼栋梯间楼道粉刷整治和庭院休闲场所建设等。
4
东湖街道老旧小区改造项目（一期）
改造范围：东湖街道二建宿舍、水电宿舍、东湖新村、东仁园教工宿舍、金龙花苑、铭湖自建房等6个老旧小区
投资总额：533.3万元
改造范围：包括修缮路面、新增监控设、新增公共照明、公用设施 50 余处以及供排水、围墙、绿化、停车场等其他基础设施。
5
丰泽街道老旧小区改造项目（一期）
改造范围：丰泽街道市交通局宿舍、阳光巴黎、五矿宿舍、霞淮花苑、区政府宿舍、远太苑、金信花苑、迎津新村 G 区、641台宿舍、丰迎公寓、毅达商厦、裕达小区（C、D 区）等12个老旧小区
投资总额：1602.3万元
改造内容：包括小区管道改造，路面、 绿化景观改造，以及供排水、照明、大门、围墙、路灯等配套设施改造项目。
6
清源街道老旧小区改造项目（一期）
改造范围：北峰镇公寓、新华小区建南花园、新华小区宝龙花园一期3个小区
投资总额：337.4万元
改造内容：包括小区道路改造、管道改造，宣传栏以及供排水、照明、大门、围墙、路灯等配套设施改造项目。
7
丰泽街道源淮社区云谷小区改造项目
改造范围：云谷小区
投资总额：466.5万元
改造内容：主要内容包括其他零星项目改造工程、K区(中庭景观)改造工程，A-J区的拆除、改造及H、J区景观提升工程，室外消防给水改造工程，室外排水改造工程，商业楼（金画笔）、物业楼及23#住宅楼的立面改造工程，大门、围墙及停车管理系统，垃圾屋工程等
8
南安中心市区老旧小区改造项目
改造范围：溪美街道、柳城街道
今年，南安按计划安排整治改造项目2批次共38个，总投资8000万元。目前第一批18个项目均已开工，拟于7月底前完成；第二批20个项目正处于设计阶段；第三批46个整治改造项目正在准备前期申报工作，力争年底前全部开工建设。
9
惠安老旧小区改造项目
改造范围：世秀、惠安、阳光绿洲3个老旧小区整治
9
安溪老旧小区改造项目
改造范围：凤城镇
凤城镇原政府宿舍小区、国税宿舍楼、东门新村、凤明片区集资楼、凤明南小区、东岳社区单位集资楼、河滨北路旧片区、北石沿街小区、河滨北路453-500号、河滨南路1-11幢、新加坡花园、东岳小区（原先声开发区）、龙湖片区（原世纪广场片区）、北石批发市场片区、北石侨乡新村沿街片区等15个小区
总建筑面积约74.298万平方米，总栋数264栋，总户数9523户。
投资总额：9791万元
改造内容：区内道路、供排水、供电、绿化、照明、围墙、便民服务设施等基础设施的更新改造。
来源 ：泉州晚报、东南早报等
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