2020年8月8日，博鳌·21世纪房地产论坛第20届年会上，围绕“穿越周期再出发：高质量增长的安全逻辑”的论坛主题，全联房地产商会创会会长、精瑞人居发展基金会主席聂梅生发表了题目为《绿色建筑的发展与破局》的主题演讲。

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其指出，绿建20年经历了“由物到人”的发展，前十年，提到绿色建筑，主要都是围绕“四节一环保”，那时候主要以保护环境、节约资源的角度，这个过程中更重要强调对建筑本身的节能，而近十年，则回归到以人为本，尤其是这次疫情给大家敲响了警钟，开始“以人为本”，并开始重视健康和安全属性，数字化的技术以及智能化的系统在其中起到了重要的作用。

在她看来，数字化技术在疫情控制中发挥了巨大的作用。

首先，社区的有形围墙在疫情防控中发挥了较好的隔离管控作用。其次，二维码、GPS、大数据和监控类传感器形成了物联网联合作战，网上购物、网上办公提供了基本的生活和工作环境。最后，医疗配置、商业配套以及社区物流、人流管控需要重视与加强，数字社区建设以标准先行，打破设备、数据、体验、服务等4大孤井。

气候债券倡议组织数据指出，2019年全球绿色债券总额达到2500亿元，全投向绿色建筑的占比达到30%，但国内2019年的绿色债券总额只有3862亿元，只占到了6%。

当前，我国绿建金融发展过程中，最突出的问题之一是：绿建的“绿色效益”评估与发布与金融系统不衔接，因此也难以衡量企业绿色技术的价值。

总的来说，尽管仍然面临着挑战，但通过数字化赋能绿色建筑、绿色金融支持绿建发展等方式，相信未来科技与金融将更好地赋能绿色生活与绿色建筑，帮助房地产行业“穿越周期再出发”。