租房这个事儿说难不难，说简单也不简单，以前果冻君也觉得，租房只要仔细一点，保留好相关的证据，一定不会被坑。然而，事实证明再仔细的人都有可能被工于心计的中介给欺骗，这脸打的……脸疼归疼，带大家去见识一些中介的“套路”手段还是有必要的，避雷刻不容缓！
在北大读博的高同学因为学习比较紧张，为了身心健康，他接受了父母的提议换个环境放松心情。于是，高同学来到了河南郑州，他打算在开学前短租一段时间。7月初，高同学通过河南东家逸品企业管理咨询有限公司（以下简称“东家逸品”）确定了租住的房源，带看后当天便签订合同。
据了解，根据合同约定，高同学每30天的租金为500元，按季度支付租金，需要提前一个月交租金及管理费，还需要交水电押金300元。
按照高同学的计划，他只会在郑州租住2个月，而且也提前跟中介谈过这个问题。中介告知，只要转租出租房，提前15天告知就可以，押金和租金会正常退还，管理费也会根据租住的天数进行返还。
即便高同学全程录音，但他还是低估了中介的手段和玩文字游戏的级别。据高同学回忆，当时他才入住就收到电费催缴通知，充值50元后，才用了9天，又一次收到电费催缴通知。而他在这几天时间里并没有使用大功率电器，仅使用了小风扇、手机、电脑充电。按照正常情况看，即便是商业用电，也不至于在短短9天内就将50元电费全部用完。
高同学认为所租的屋子不方便，于是便提前20天告知中介要退租。高同学在平台上给房子做了推销，但是几天过去依然没有收到相关租金和押金的退回。直到这时中介才说了真话，只有拉到客户把高同学的房子租下来住才可以退租，不然只能拿到部分退还的押金。
高同学作为同龄人中的佼佼者，在租房问题上也比较严谨，但依然着了中介的道，沟通无果只能报警处理。
果冻君给大家分析下这里面的套路。
先是好商量让人好答应，用提前告知并转租就可以退还租金、押金、管理费的话，把人成功骗住进来。当短租租客想要退租，就引导他们自行出租，如果出租成功，冤大头就转移到了下一个租客身上，对于中介来说没有任何影响；如果出租不成功，一样可以拖着时间耗着租客来减少退还的金额。从一开始中介就玩起了文字游戏，“只要转租出租房，提前15天告知就可以”，这句话看似没有任何问题还非常和谐，但却没有告诉租客是否需要成功转租。高同学也是在发现转租无效后才了解到真相，前期中介好言好语几句只是为了降低他的防范心，文字游戏让人防不胜防。
按正常情况来说，短租租客本身就不具有稳定性，中介已经很清楚这个情况。对于租客来说，应该想想里面的陷阱，中介在明知道大家不稳定的情况下，提出只要转租就可以，都不提是否需要成功出租，难道为爱发电？如果出租房在上一个短租租客搬离之后有很长时间无人问津，其中的损失中介考虑不到吗？
高先生遇到的这家中介已经被租客多次报警过，遇到的情况大同小异，感觉故意的成分会比较高。短租租客生活不稳定，可能只是暂住很快就去另一个城市，即便可以通过法律手段维护自己的利益，也不见得每个人都会追究下去，有些租客会嫌麻烦放弃，有些则会觉得吃一堑长一智。真有那么几个去法院提告的，花了时间和成本，给中介也带来不了多少损失，毕竟短租所涉及的金额不多。
所以，经过这一次的例子，果冻君要跟大家强调一下，如果有中介说退租没关系，可以退还租金、押金之类的，只需要把出租房转租出去，那么一定要问一句是否需要成功出租，免得被中介忽悠。
---------End---------
来源：果冻（素材来源于大象新闻·东方今报）
编辑：果冻君
热门跟贴