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都说7、8月是楼市传统意义上的淡季，但我们从已经结束的7月楼市来看，发现7月供应虽有所减少，但成交仍同比有所上升。如今已值8月，从8月伊始楼市的推盘节奏来看，我们已难从中看到淡季的影响。

细看8月以来各项目的开盘情况，我们发现虽高温持续，烈日当头，但购房者的热情依然高涨，诸多项目在认筹期间便已迎来大批购房者，开盘日光的现象也亦有之。如位于徐汇康健、田林板块的尚汇豪庭，地处徐家汇正核心稀缺地段，配套之成熟不言而喻，板块内新房供应屈指可数，因此项目一经推出便吸引诸多关注，开盘即售罄。除了此类内中环高端项目之外，近日所推的外郊环乃至郊环外刚需项目也获得了较好去化。表现较好的如金玥湾，地处金山发展较为成熟的金山新城板块，周边生活配套、教育、医疗等资源相对完善，且与金山万达这一商业中心距离也较近，可以说是满足了居住各方面的需求，因此开盘热销也在意料之中。而位居奉贤金汇板块的阳光城·青溪水岸也得益于产品品质的优异以及阳光城实力品牌的加持，加之本次所推户型较好地控制了总价，使其在该板块同类型产品中脱颖而出。

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*五维雷达测评中，“区位条件”主要考量项目所在区域板块的当前价值，“产品表现”主要测评项目户型、装修、社区、物业等方面的表现，“未来规划”则以区域价值未来发展及规划潜力为考量，“周边配套”参考了项目周边各类商业和交通、教育、医疗等配套能级的高低，“抢手程度 ”则是由项目认筹人数与推案房源数之比所决定。五大指标赋值打分、加权测算后决定项目排位。