●今日导读●
1、融创中国前7月销售额约2475亿 同比降3%；
2、世茂集团前7月销售额1394亿 同比增16%；
3、中国金茂前7月销售额1243亿，同比增34%；
4、荣安29.13亿拿下宁波9万平商住地；
5、中海19.47亿拿下成都东客站6万平宅地；
6、万科17.56亿摘哈尔滨32万平商住地；
7、中梁1.4亿拿下东莞望牛墩10亩商住地；
8、中国奥园发行11.8亿元中期票据利率5.65%。
今日头条
“万人抢房”要终结？深圳新盘摇号试点积分制
据财联社，8月4日，深圳市房地产业协会举办“715新政细则政策解读公益大讲堂”，邀请深圳市住房和建设局房地产业处吕增学对“新深8条”进行解读。吕增学在谈到加强热点楼盘销售管理时，明确表示“积分摇号将成为导向”。
据了解，数天前深圳“网红”楼盘华强城（华强城市花园一期）公示销售方案，成为深圳商品房史上首个引入积分制摇号的楼盘。方案显示，该项目此次开盘推售556套，按有无房产、是否为深户、缴纳社保年限等三个大项设置认筹积分规则，根据分数高低，取排名前5560位参与公证摇号。其中，“在深无购房记录”一个子项分数最高，为50分。
这套方案相当于落地了深圳“715新政”对新盘的指导精神。“715新政”指出，对社会关注度较高、预计购房人数较多的热点楼盘，房地产开发企业应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则，并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案，严控认购人数，合理确定房源和认购人数比例。楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。
热点新闻
国家发改委：下半年重点推进新型基础设施等“两新一重”建设
财联社：8月5日，对于如何巩固经济复苏态势，国家发改委副主任宁吉喆表示，下半年要牢牢把握扩大内需这个战略基点，在投资方面，重点推进新型基础设施、新型城镇化、交通水利等重大工程“两新一重”建设，加大公共卫生、应急物资储备，交通能源等领域补短板力度，加快城镇老旧小区改造。
7月40城新房成交面积同比涨18%，韶关增速最高
7月40城新建商品住宅成交面积环比增长5%，同比增长18%，连续3个月正向增长。韶关、兰州、厦门等12个城市新建商品住宅成交量同比增长，其余均同比下降。随着政策调控加码，预计三季度部分热点城市楼市将降温。
温家林任江门台山市副市长
江门日报：8月4日，江门台山市十五届人大常委会召开第三十五次会议，听取了有关报告，审议通过有关人事任免事项。台山市人大常委会主任黄伟红主持会议。会议表决通过了有关人事任免事项，决定任命温家林为台山市人民政府副市长。黄伟红为温家林颁发了任命书，会后还举行了宪法宣誓仪式。
房企纷纷大手笔调整组织架构
受疫情等因素影响，房地产企业普遍面临经营压力。一些房企调整组织架构，灵活控制销售节奏，适应行业变化趋势，头部房企尤其突出。业内人士指出，促销售、拓业务、控成本是上半年组织变革的三大推动力。行业进入存量时代，加速分化，房地产企业在竞争激烈之下求变。通过拓展新业务、新的区域占领更多市场份额。同时，精简组织、控制成本进行“节流”。
最新！由香港经深圳湾口岸入境须持24小时内核酸检测阴性报告
8月5日晚间，深圳市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部发布通告指出，为妥善应对近期香港新冠肺炎疫情变化，保障深圳湾口岸入境人员的安全健康和通关秩序，经粤港双方沟通协商，自2020年8月7日上午10时起，由香港经深圳湾口岸入境人员，入境时必须持有粤港两地政府认可的具备资质的检测机构出具的生成时间为24小时内的核酸检测阴性结果纸质报告，并接受14天集中隔离医学观察。
TOP100房企动态
融创中国：2020年7月份，实现合同销售金额约522.5亿元，同比增长26.97%，合同销售面积约372.8万平。截至2020年7月底，融创中国累计实现合同销售金额约2475.2亿元，同比下滑3.05%；累计合同销售面积约1776.2万平，同比增长1.5%。按照融创中国今年6000亿元的销售目标计算，目前已完成41.25%。
世茂集团：2020年7月公司实现合约销售额为289.7亿元，较去年同期200.3亿元增加45%；合约销售面积163.73万平。1-7月，世茂集团累计合约销售总额为1394.4亿元，与上年同期相比增长16%；累计合约销售总面积793.52平，同比增长19%；前7个月平均销售价格为每平方米17573元。
中国金茂：2020年7月取得签约销售金额人民币214.3亿元，同比增长49.8%，对应签约销售建筑面积约120.08万平。前7个月，中国金茂合共取得签约销售金额1243亿元，同比增长34%，对应签约销售建筑面积约667.88万平。
金地集团：2020年7月份，实现签约面积107.0万平，同比上升53.38%；实现签约金额209.4亿元，同比上升41.57%，环比下降38.08%。1-7月，金地集团累计实现签约面积591.9万平，同比上升18.93%；累计实现签约金额1225.7亿元，同比上升22.12%。此外，1-7月，金地商置合约销售额368.24亿元，同比上升18.44%。
雅居乐：2020年7月份，实现预售金额合计为106.1 亿元，同比增49.23%，环比减少28.74%，对应建筑面积76.3万平。前7个月，雅居乐累计实现预售金额657亿元，同比增0.31%，对应建筑面积481.2万平。雅居乐2020年的销售目标为1200亿元。据此计算，前7月雅居乐完成年度目标约54.75%。
中骏集团：2020年7月实现合同销售金额约77.25亿元，同比增长49%；合同销售面积62.43万平，同比增长47%。前7个月，中骏集团实现累计合同销售金额约478.01亿元，同比增长13%；累计合同销售面积335.43万平，同比减少1%。
荣安地产：8月5日以总价29.13亿元竞得浙江宁波一宗商住地，楼面价19330元/㎡，溢价率28.87%。该地块位于宁波江北区，用地面积8.89万㎡，容积率1.69，建筑面积15.07万㎡。
中海地产：8月5日以总价19.47亿元竞得成都东客站片区一宗宅地，成交楼面价1.6万元/㎡，溢价率28%。该地块位于成华区保和街道东升社区2组，用地面积6.08万㎡，容积率2.0，建筑面积12.17万㎡。
万科：近日，万科以底价共17.56亿元竞得哈尔滨香坊区2宗商住用地，总面积32万㎡。其中，30号地块成交价7.89亿元，成交楼面价2160元/㎡，用地面积13.99万㎡，建筑面积36.53万㎡；31号地块成交价9.67亿元，成交楼面价3173元/㎡，用地面积18.04万㎡，建筑面积30.48万㎡。
中梁地产：8月5日以总价1.4亿元竞得东莞望牛墩镇一宗商住地，成交楼面价10468元/㎡，溢价率49.6%。该地块位于望牛墩镇赤滘村、扶涌村，用地面积10.27亩，容积率2.0，建筑面积1.37万㎡。
中国奥园：8月5日，据上交所消息，奥园集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）票面利率确定为5.65%。该债券发行规模不超过11.8亿元（含），债券期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
【广州富力壹號半岛在售建面约360-650㎡大平层】广州富力壹號半岛在售建面约360-650㎡大平层，毛坯均价约9.5万元/㎡，现楼交付。项目位于海珠区琶洲玥珑街1号，项目三面环水，拥揽270°一线江景，景观优美，居住舒适。另项目自身配备有超3000㎡双会所以及健身、瑜伽、酒吧等配套，业主日常休闲娱乐便利。
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