通州发财了!刚刚通州湾示范区今年上半年签约424亿元,大拆迁开始了。按照去年通州区通州湾出海口的规划,通州区未来真的不得了。

与此同时,新崇川区,老港闸区的核心地段绿城又领证加推了,凡绿城必精品,锁资一百万,还是让无数南通人趋之如骛。

1、通州湾示范区今年总投资424亿元,通州湾示范区规划蓝图正在变成现实。

最近,通州湾示范区召开项目建设推进大会,梳理总结今年以来招商引资工作完成情况,谋划部署下阶段招商工作,动员全区掀起“大项目突破年”活动新高潮。

会议组织传达学习市委十二届十二次全会上的报告精神,要求全区上下不断强化“项目为王”理念,突出“大抓项目、抓大项目”导向,充分发挥区位、空间、港口等独特优势,注重定点、定链、定向招商,营造最佳产业发展生态,全力招引一批投资强度高、技术含量高、带动能级高的重大产业项目。

据悉,今年截至目前,通州湾示范区完成签约项目55个,总投资额424.32亿元,开工项目18个,总投资额超达104.35亿元。下阶段,通州湾示范区招商工作将继续主攻重大项目,以10亿元以上项目为招引重点,确保下半年签约一批高质量重大项目;主抓外资到账,加强外资项目招引力度,排定时序进度,服务推进已签约项目外资到账;力求目标实现,广泛捕捉有效项目信息,深入开展洽谈交流,认真组织项目签约,确保圆满完成全年招商工作目标。

去年5月7日,南通市自然资源局公示《江苏省通州湾示范区总体规划(2018-2035)》,详细描绘了通州湾未来发展规划!

打开网易新闻 查看精彩图片

(区位图)

“东港、西产、南城、三湾、多组团”

打开网易新闻 查看精彩图片

(空间结构规划图)

“东港”:通州湾港区;

“西产”:产业承载空间;

“南城”:城市综合功能区;

“三湾”:北湾、中湾、南湾;

“多组团”:生态旅游组团、城市功能组团、产业组团、港口组团等。

“两区十一带多核”

打开网易新闻 查看精彩图片

(生态结构规划图

“两区”:北湾生态湿地公园、团结河口湿地公园(含长岛湿地公园);

“十一带”:河道两侧绿化带、铁路(航道)绿化带、道路两侧绿化带;

“多核”:片区级、组团级公园。

打开网易新闻 查看精彩图片

(功能布局规划图)

打开网易新闻 查看精彩图片

(综合交通规划图)

打开网易新闻 查看精彩图片

(公共服务设施规划图)

打开网易新闻 查看精彩图片

(绿地网络规划图)

打开网易新闻 查看精彩图片

(水网体系规划图)

打开网易新闻 查看精彩图片

(市政设施规划图)

打开网易新闻 查看精彩图片

(城市安全规划图)

2、通州区又拆迁了,109户住宅。前七个月和上半年通州楼市热的发烫。

通州湾示范区的重大利好刚刚来,通州区又一个地方拆迁,工业大开发是通州未来的希望所在。

南通市通州区西亭镇工业综合体(东区、西区)

地块拆迁项目招标公告(资格后审)

打开网易新闻 查看精彩图片

南通市通州区西亭镇工业综合体(东区、西区)地块拆迁项目已经通州区有关部门批准,资金已经落实,现决定对房屋拆迁进行公开招标,择优选定承包人。

一、南通俊达工程造价咨询有限公司受南通市通州区西亭镇人民政府委托,具体负责本项目的招标事宜。

二、招标项目的基本情况

1.招标范围:投资额约26.16万元。

一标段(东区):西亭镇西亭社区11组、12组,共涉及居民74户,约14800平方米;

二标段(西区):西亭镇西禅寺村26组,共涉及居民35户,约7000平方米(最终结算按测绘实测面积计),共贰个标段。(详见红线图)。

2. 招标内容:按工作规程、相应政策和专业技术要求提供房屋征迁服务及拆除服务,包含标段内地面建筑全部拆除和清障结束,并做好拆除地块的防扬尘措施。

3.资金来源:镇财政

4.投标限价:委托征迁服务费为9-12 元/㎡,按测绘面积计取。(拆除残值由中标方所有,如联合体投标的,残值分配由联合体各方自行协商确认)。

5.工程范围地点及征迁、拆除进度:详见房屋征迁、拆除计划表;

6.质量、时间要求:达到招标人要求,详见招标文件。

打开网易新闻 查看精彩图片

(网络配图)

西亭镇工业综合体(东区、西区)

地块拆迁项目计划表

标段

位置(村、居)

征迁及拆除面积

估算(㎡)

时间部署

东区:西亭镇西亭社区11组、12组

约14800

60日历天。计划开、竣时间为:2020年9 月-2020年 11月

西区:西亭镇西禅寺村26组

约7000

合计

约21800

打开网易新闻 查看精彩图片

西亭镇工业综合体(东区)用地红线图

打开网易新闻 查看精彩图片

大拆迁大开发,才是通州楼市用之不竭的源动力。通州楼市前七个月可谓红红火火。

7月13日,通州区R2020-015地块在鏖战267轮、历时6个小时后,被绿城以10.59亿收入囊中。在经历了2月份的销售低谷后,通州楼市随着疫情好转也迎来了“暖”春和“炎”夏,今年上半年,通州区合计销售商品房9515套,同比增长26.68%,其中,商品住宅8632套,同比增长28.72%。

打开网易新闻 查看精彩图片

统计数据分析,热销房源受区位影响显著,主要集中在金沙湾新区、城东新区、银河新区等区域,占销售总量的70%以上。尤其是金沙湾区域,销售量占到城区销售量的4成以上。一业内人士分析,通州人上学、就业、成家等刚需仍旧存在,同时通州地区的投资潜力巨大,这些区域的优质楼盘较多,交通便捷,配套完善,成为了购房首选。随着金沙湾大桥、金沙湾医学综合体等配套的建设,该区域将更火热。

打开网易新闻 查看精彩图片

随着新机场的规划建设、江海大道东延政策颁布,通州区发展迅速。已售商品住宅中,绝大部分位于主城区的东、南方向,而这正是通州未来的发展方向。其中,R2020-015地块位于城东新区,区位优势明显,商业、教育、医疗资源等配套齐全。

打开网易新闻 查看精彩图片

受区位影响,先锋、张芝山、平潮、二甲等乡镇销售套数面积创历史新高,3至6月份平均月销售近500套,该业内人士分析,这主要是由于高铁新城枢纽、中创区东扩等项目建设及新机场选址和金沙湾项目启动拉动了住宅销售。

打开网易新闻 查看精彩图片

小编了解,今年上半年,通州区已推出世纪大桥南侧及一些乡镇地块多个地块上市,仅2季度就有7个。随着疫情稳定经济复苏和土地的陆续推出上市,预计通州区今后的楼市走势大概率仍会稳定向上。

3、刚刚,南通两个楼盘领证土拍推盘。其中绿城神盘又领证加推,本周末好戏看了,锁资一百万,27161的价格还要乒乓球摇号,南通绿城神一样的存在。

刚刚崇川区绿城桂语江南领取销售许可证!精装均价27161元/㎡!此次项目将在本周末下午2点进行现场乒乓球公证摇号的方式开盘!

项目位于友谊路东、永怡路南“桂语雅园”(绿城桂语江南)取得预售许可证,预售许可证号:通房预售证【2020】032号。

打开网易新闻 查看精彩图片

本次开盘推出1-3、5-8、10、14幢,共计49724.38㎡,其中地下室建筑面积3003.9㎡。住宅预售均价:27161元/㎡(含装修);地下储物室最高销售价格:7500元/㎡。将于8月9日14:00于国际会展中心A馆采取公证处公证摇号方式开盘。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

8月6日,位于永兴大道南、资生路西“君兰天悦花园”(君兰天悦)取得预售许可证,预售许可证号:通房预售证【2020】033号。

打开网易新闻 查看精彩图片

本次开盘推出地下室D2幢,共计17435.89㎡,车位最高销售价格:16万元/个。将于8月15日10:18于项目售楼处内现场选车位方式开盘。

打开网易新闻 查看精彩图片

小编重点要膜拜的就是绿城的这个神盘。共计368套房,户型面积为109㎡、130㎡、143㎡三种!具体户型分布如下:

▼109㎡三室两厅一卫

打开网易新闻 查看精彩图片

109㎡左右的小三房,总价低,性价比较高,而且这次首开将推出109㎡的所有房源,卖完就没有了,还是很稀缺的。

▼ 130㎡三室两厅两卫

打开网易新闻 查看精彩图片

独立玄关+主卧套间设计+南北双阳台+约5米客厅面宽,通风采光俱佳。

▼ 143㎡四室两厅两卫

打开网易新闻 查看精彩图片

四开间朝南,双卫+双阳台+多飘窗设计,适合改善人群。

据置业顾问介绍,143㎡是项目这次首开最受欢迎的户型,很多改善人群都首选143㎡的户型。

▼ 180㎡四室两厅两卫

打开网易新闻 查看精彩图片

180㎡的户型并不在首开范围内 。180㎡的户型做到了4开间朝南,独立储物间+南北双阳台+双套房设计+步入式衣帽间的设计,既有互动性,又保证了私密性。

这个价格还要锁资100万,买房人需要在开盘前提前准备身份证、结婚证、户口本、征信报告(贷款客户)等材料。

为什么绿城这个神盘在南通这么大热?据了解,绿城桂语江南项目为9-11层的纯洋房社区,容积率仅为1.66,整体居住舒适度非常高。

打开网易新闻 查看精彩图片

绿城桂语江南项目位于港闸区北大街商圈核芯位置,南靠华强城,北接北城小学,东边是北城中学,西边紧靠正在建设的南通地铁2号线,区位价值极高。

打开网易新闻 查看精彩图片

该项目靠地铁站和学校都非常近。

与北城小学、北城中学仅一路之隔,一出家门就是校门,此外,西侧紧靠建设中的地铁2号线北大街站,距离不足500米;

南侧就是贯穿东西的江海大道高架,新开业的圆融堤调、万象城距离也相当近,不管驱车或是步行,都十分便捷。

小编认为地段、地段还是地段,再加上绿城品牌的背书,想不火都难。锁资100万,小编只能默默搬砖,南通绿城将在未来若干年成为小编奋斗的小目标。