恒大，打响了下半年打折卖房的第一枪！
上半年75折购房的全民经纪人计划，风声才刚刚过去，下半年的全员营销就再次来袭，83折购房惹人瞩目。
今天，我电话咨询了扬州两个恒大的在售项目，纯商贷折上折，2000抵2万，最高还能免3年物业费！
对于近期想买房的人来说，不管是自住还是投资，都不失为一次好机会！
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不得不说，今年的扬州楼市，有些魔幻。
一批高价改善盘卖得火热，比如金湾1号、绿地也今东南；也有一批高价盘卖不动，最终只能降价求生存，比如碧桂园陵江府……
而近期上市的纯新盘中，备案价一个比一个高。
金湾1号24217元/㎡、郡宸府19237元/㎡、华建天运府19880元/㎡、中信泰富锦辰20100元/㎡……各区的房价天花板几乎都步入了2万/㎡大关。
楼市表现一片火热，最终成交价能卖到多少，还是个未知数。
受今年大环境的影响，这批高价盘的日子必定不好过。活着，才是当下首要考虑的事情。
疫情期间，恒大全民经纪人，75折购房的政策点燃了楼市第一把降价火，几天内就卖掉数百亿的房子，这也让恒大活下来了，并且活得不错。
夏日的酷暑未退，打折卖房的余温未尽，恒大又开启了新一轮的全民营销狂潮！
在网络中迅速迅速传播的恒大8月全员营销优惠详解表中，详细说明了住宅项目、商铺、车位的优惠方式。
由于是全国性优惠活动，具体项目还要看各个城市分配，不过我也在恒大集团江苏公司的海报中，找到了扬州的项目，恒大观澜府和恒大桃源天境。
关于扬州参与优惠的两个项目，我分别致电了恒大观澜府和恒大桃源天境的售楼处，咨询优惠政策。
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恒大观澜府，是扬州现在最畅销的几个热盘之一，关于优惠政策，销售的口风都比较紧，但通过与置业顾问的对话，可以肯定的是，是有优惠存在的，不过83折就别想了。
如果恒大观澜府参与住宅83折优惠的话，优惠力度要比首开的还大，不太现实。
观澜府凭实力卖成了销冠，以611套的绝对优势占据了榜首的位置，数据甚至超过前五名另外四家的总和。
图源：扬州房地产信息网市区预销售排行榜
我就不说这个盘有多值得买了，市场的反馈更加真实。
项目地址位于广陵区开发东路与京杭南路交汇处，目前非毛坯住宅在售，高层户型建筑面积约81-146㎡，均价12888元/㎡，洋房户型建筑面积约103-132㎡，均价14300元/㎡。
具体优惠，以售楼处为准，感兴趣的朋友，可以前往售楼处了解。
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恒大桃源天境，是一个超级文旅大盘，客群以投资客为主。
关于这个楼盘的优惠，销售介绍的内容明显多了一些，也不卖关子，全盘托出。
项目优惠按照8月公示价（非备案价）*恒房通推荐95折*按揭纯商贷95折-线上认购2000元抵2万房款，还有1万元购房券。
物业费按照面积来减免，126㎡以上免2年物业费，以下免3年。
几乎包含了8月全员营销的全部优惠项目，商铺和车位还没开始销售，暂不参与。关于清尾优惠，没有具体介绍，详情可以可以前往售楼处咨询。
项目位于仪征市红旗路与东园路交会处，目前A8地块房源在售，本月还将推出少量特价房。
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不仅是恒大，扬州还有一批开发商，正在打折卖房，其中不乏万科、中海等一批大牌开发商的项目。
万科时代风华在优惠之前，一度很难卖。折扣出现之后，110㎡的房源已经被抢购一空。
中海华樾在二城内，定位不低，但是去化速度也一直不理想，只能通过降价加速卖房。
写在最后：
这次恒大全员营销，并未看到过多宣传，在业内的影响，肯定不会像疫情期间那么夸张。
但是，打折降价这个口子撕开之后，其余开发商或多或少的会相继效仿。这也一定反映出，今年开发商的回款压力之大，但这对于买房人来说，是利好消息。
花更少的钱，买同样的房子，何乐而不为呢。
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