7月29日凌晨,深圳罗湖区笋岗街道虹桥星座A座一老旧小区电梯失控,一名业主直接被抛起头部撞上电梯天花板,腰椎压缩性骨折。此前该电梯曾多次出现故障。(点击回顾:视频|深圳一小区电梯故障失控冲顶,业主直接撞上天花板)

事故发生后,深圳市市场监督管理局罗湖监管局(下简称“罗湖监管局”)已对涉事电梯查封,同时邀请深圳市特种设备安全检验研究院(下简称“市特检院”)电梯专家对涉事电梯进行现场勘验。

电梯运行已15年,小区正在制定老旧电梯更新方案

据罗湖监管局调查,目前虹桥星座有在用电梯4台,电梯制造单位厦门伟达电梯有限公司,制造日期是2004年7月1日,当年11月电梯投入使用,已运行15年。

深圳市金兆丰物业管理有限公司虹桥星座管理处是电梯使用单位,维保单位是深圳市天立机电设备有限公司。根据相关资料显示,该电梯的下次检验日期为2020年11月30日,目前电梯在检验合格有效期内,且按时维保。

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今年5月11日,使用单位向罗湖监管局提交了初步申请,对该处4台电梯进行勘验评估。市特检院对电梯进行了评估并出具相关评估报告,建议更新电梯。

目前该小区正在制定老旧电梯更新方案,并筹集资金。

督促尽快召开业主大会,落实老旧电梯更新方案

7月31日,该小区电梯更新负责人赵先生表示,小区业委会成员暂时未全部联系上,管理处未能与业委会就制定本小区老旧电梯更新方案事宜开展讨论,目前还没有确定电梯的品牌型号、分摊方式等事宜。

此外,赵先生介绍小区剩余的本体维修资金约四十余万元,可以使用7成作为更新电梯的经费,管理处将尽快推进落实制定本小区老旧电梯更新方案。

根据《深圳市罗湖区推进老旧电梯更新改造大修实施细则》资金补助标准,完成电梯更新的,每台补助50%的更新费用,最高不超过20万元。

目前,罗湖监管局已督促深圳市金兆丰物业管理有限公司虹桥星座管理处尽快召开业主大会,确定行之有效的电梯更新方案以及资金分摊方式。罗湖监管局也将密切跟踪、指导该小区的电梯更新方案制定工作,对虹桥星座小区老旧电梯更新方案加快评审进度。

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罗湖区老旧电梯更新改造大修工作流程大致分为三步。

第一步,由小区电梯使用单位提交《罗湖区老旧电梯更新改造大修申请表》,申请对老旧电梯进行勘验评估,由市特检院对电梯进行勘验,取得评论结论,具体为“更新”“改造”“大修”其一。

第二步,申请单位根据评估报告,制定老旧电梯更新改造方案、筹集资金,并召开业主大会,取得业主的同意。业主同意后,向罗湖监管局提交《罗湖区老旧电梯更新改造大修方案评审申请表》。

第三步,则由申请单位向罗湖监管局提交《罗湖区老旧电梯更新改造大修验收项目申请表》,验收合格后在政府网站进行公示,发放补贴。

【记者】李定 张秀娟