北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
提问：
章哥，本人买房小白，有北京资格，也一直在攒钱，但现在仅有100万左右，已经是全家的积蓄。本来想今年先上车的，但网上很多人都说会跌，而且是大跌，所以弄得我很是犹豫，请问您怎么看？今年能买吗？
回答：
1、 有句俗语说：要想知道梨子的滋味，就得亲口尝一尝。
可是，梨很便宜，买几个尝尝也花不了多少钱，总之是代价很低，也就能随便的尝试。可很多东西不同，试验的成本太高了，所以只能咨询别人。
但是这就要有个前提，想知道梨子的滋味，地问吃过梨的吧？也就是得问有过经验的人才行。
想知道鲍鱼的味道，得问吃得起而且舍得吃，甚至是常吃的人，问要饭的有用吗？想知道古董文玩是真是假是否能投资，得问马未都，不能问胡同口卖菜的吧！想知道股票能不能玩儿，至少要问那些名嘴分析师吧，街头大妈就是告诉你能买，敢信吗？
也就是说，人们在所有的问题上，都知道问专家，至少是问有过经验的人。可偏偏在买房这件事上，却从来不信专家，就信小道消息和自己的瞎琢磨！这是为什么？
2、 从心理学上讲，人们为什么要向别人咨询？真的是想得到知识吗？未必。其实底层心态是为了甩锅，为了逃避，为了推卸责任而找借口。
按照行为学的统计，一个成年人，每天至少要做2000多次选择，从是否起床穿什么衣服到吃什么早点，白天的各种工作选择一直到晚上几点睡觉，无时不刻都在选择。可是这些都向别人咨询了吗？没有，因为潜意识里知道自己能承担得起代价，也就无所谓了。
可在买房这件事上，太重大了，几乎是人生中最大额的一次消费支出。所以人们的恐惧本能就占领了思维，于是第一反应是发呆，不知所措，第二反应就是逃避，是干脆把事情和责任甩给别人。最后欺骗自己说：不是我的想法，都是他们说的，都是他们误导了我！
3、 其实人们咨询是否买房有用吗？没有用。
任何一个人，都是不可能被别人说服的，能说服自己的只有自己。任何选择性的问题，尤其是二选一的，都是自己已经有了答案，只不过是找别人去验证而已。
就像是否该买房？其实你的心中已经有了答案，只是不敢真实面对而已。如果是不想买，你就根本不会来咨询了。就像我，从来不去咨询是否该买私人飞机，因为从来也没想买！
所有去售楼处看房的，都是心中已经认为房价还要涨，否则吃饱了撑的来遛弯吗？我曾经见过无数买房人和售楼员在争论房价是否会跌，但心里从来都是好笑，如果真是相信会跌价你为什么要来买？
《黑客帝国》里有一句台词，是那个黑人老太太“先知”对尼奥说的：你到我这里来,并不是来做选择的。你的选择其实已经作下了，你只是来理解你的选择。
4、 人们为了买房四处咨询也一样，并不是在做选择，而是在逃避选择。
是否买房，问那些买不起房的人有用吗？如果问我是否该买迈巴赫，那只能告诉你这玩意儿没有电动车灵活，更没有自行车省油！
5、 在当今的中国，其实所有人心中都有对房子的恐惧，有房子的怕跌，没房子的怕涨。
那没房的人为什么劝别人也别买房呢，因为人性！谁也不愿意看着别人挣钱，而且挣得是自己想挣却又挣不到的钱。
6、 很多人都以为是开发商最愿意房价上涨，其实扯淡。就像卖肉的，真希望猪肉永远涨下去吗？当然不能，经济学的“拉弗尔曲线”讲得很清楚，价格上涨，需求就会下降，而价格，永远是由供需关系决定的。
开发商也好，肉贩子也好，追求的都是高周转，只要是销售不停就能赚到钱，企业与个人就都能生存下去。而价格上涨必然带来购买者的减少和后市的萧条，这个道理谁都知道。只不过，市场是不受理性思维控制的。越贵越买的“凡伯伦效应”也在人们的潜意识里作祟，导致市场经常发疯失控。
7、 很多人在买房这件事上为什么不敢相信“买”的建议，而非要去听“别买”的言论呢？
就是因为恐惧，因为知道自己承受不了这种损失，所以不敢相信。宁可拖延也不敢真的做出决定，毕竟未来是不可预测的。
8、总结：人类的所有行为都是自己想要的结果。之所以会犹豫，就是因为自己的潜意识里想犹豫，希望在犹豫中持续下去，生怕做出决定后受到损失。既不愿投资受损，也不愿错过机会受损，所以宁可犹豫，宁可永远地四处打听。所以，我说什么都没有用，大主意永远要自己拿，在巨额投资这件事上，没人会真的替你承担责任！
至于是否买房，请自己想清楚，为什么别的事情都要去请教专家，而买房却非要去请教网民，而且是买不起房的网民？他们真的能替你承担责任吗？
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