英国央行维持0.1%基准利率不变
英国央行今天刚刚宣布最新货币政策决议，保持基准利率0.1%不变，量化宽松购债规模7450亿英镑不变。
英国央行同时指出，受新冠疫情影响的经济下滑，没有5月份的预期严重；经济恢复状况，比预想的要好。但是失业率仍将会继续攀升一段时间。
服装和家庭用品的开支回归疫情前的水平。央行行长Andrew Bailey表示，最近的数据表明，消费者支出回升的势头正在增强，而食品和能源账单的支出仍高于新冠疫情前水平。休闲和娱乐方面的支出仍处于低迷状态，占所有消费支出的五分之一。
但Andrew Bailey警告称，不要过多地解读最新数据，表示：“我们不认为短期的数据对不久的将来是良好的指南。”
英镑在英国央行的货币政策公布之后上涨，英镑/美元最高触及1.3182。英国股市下挫，富时100指数一度下跌1.3%。
英国公布房地产规划系统改革白皮书
英国住房大臣Robert Jenrick8月6日公布了未来住房规划白皮书，承诺削减繁文缛节，简化规划流程。全面改革过时的规划体系，提供社区需要的高质量、可持续住房将是未来10年住房政策改革的核心。
其中最具历程碑意义的变化是改变长期以来备受批评的规划系统，以加快住宅、学校、医院以及基础设施等方面建设的速度。
作为70多年来英国规划法律改革的一部分，按照法律要求，英格兰的每个新建住宅开发项目都必须配有林荫大道。
然而这些变化将剥夺地方议员在单个项目上的权利。同时新的规划法规还引发了住房慈善机构、规划官员以及建筑师的批评，他们警告称这些变化可能导致“贫民窟的产生”并毁掉那些经济适用的住宅项目。
但政府坚称不会因此降低建筑标准。
Jenrick将启动一项包括“与当地特色和设计一致”的住房项目快速批准提案咨询。如果建筑物是根据地方政府制定的官方指导纲要设计的，开发商则可以跳过规划过程的各个阶段。除非特殊情况，全部的新建街道必须是两侧林荫的大道。
“我们将坚持开发项目是美丽的，并满足当地居民的高标准。符合当地传统和特色的设计是解决当地对建筑持反对态度最好的方案，”Jenrick表示。
根据新的规定，会将土地分为三类：
1.各地方辖区政府认为有利于开发的土地：将被直接允许建造住宅、学校、医疗机构，相当于自动获得规划许可。
2.城镇再生改造区域地块：将会加快规划审批流程，将只需要适当的审查，即可得到开发建筑许可。
3.受保护用地：绿化带和具有历史人文特色的地块，仍将禁止随意开发。
凡是在“城镇再生改造区域地块”上进行的开发项目，将采用原则上允许的方式来平衡速度，同时确保进行适当的检查，从而加快开发速度。
地方政府将获得两年半时间来起草建造更多住房的计划，否则将面临制裁。
地方政府将决定如何界定其区域内的所有土地。所有规划申请都将通过互通式地图在线注册，以帮助当地居民参与决策。
伯明翰、伦敦等城市居民渴望"逃离"城市生活
新冠疫情封锁使人们长时间居家生活，导致人们普遍产生了一种“被锁住”的感觉，尤其是在英国的大城市中。
随着封锁的放松，这些大城市的居民正在绿色空间更多、更宁静的地区寻找房产，比如英格兰的西南部地区、威尔士乡村，或仅仅是一个能够负担的起大型花园的地区。
Barclays Mortgages的研究表明，目前居住在伯明翰和伦敦的居民中，近三分之一(32%和30%)的人渴望搬迁。排在其后的分别是利兹(28%)和曼彻斯特(20)。
至于逃离城市的原因，主要是为了获得带有室外空间的房产：39%的人表示希望搬到有大花园的房产中。其他原因包括，靠近生活必须的配套(29%)、更适合锻炼(24%)、靠近亲戚(23%)以及寻找社区更强的街区(23%)。
生活在英国主要城市的购房者们正在计划搬迁至乡村地带。英国房产门户网站Rightmove表示，6月-7月间考虑搬迁到乡村地区的城市居民正在增加，与去年同期相比增长了126%。这一涨幅超过了希望搬迁至城市/城镇的买家数量(68%)。
随着市场回暖，过去2个月中，居住在英国10大主要城市中的买家咨询量比去年同期增长了78%。
具体到城市，爱丁堡居民对乡村房产的咨询增加了205%，伯明翰增加了186%，只有莱斯特呈相反趋势。
Rightmove还表示，许多希望从城市搬迁至乡村的买家仍希望留在与目前所在城市的通勤距离内，表明了人们正在被一种更安静的生活方式所吸引。而价格似乎不是主要搬迁动机，因为村庄的平均房价通常比城市更贵。
英国10大城市对乡村、对城市房产的咨询趋势
Birmingham, 186%, 43%
Bristol, 131%, 85%
Edinburgh, 205%, 86%
Glasgow, 60%, 55%
Leicester, 27%, 48%
Liverpool, 275%, 63%
London, 144%, 79%
Manchester, 79%, 36%
Nottingham, 137%, 68%
Sheffield, 81%, 58%
(本文内容为英国房产周刊原创，参考邮报、BBC，图片转自网络。微信转发，必须标明出处：英国房产周刊。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)
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