腰线是我们通常看到的建筑物外部的突出区域。它通常位于整个建筑物的关键部分。突出对应部分的楼层则是腰线层。腰线对房子其实没有实际作用用。它仅由开发商为了追求建筑的美感和层次感而做的。买房时，很多人都不知道什么是腰线房。搬进来时感到后悔。腰线房有优点也有缺点。对于某些人来说，这是一场灾难。对于某些人来说，可能是一种福利。所以我们要先清楚腰线房的优缺点再做购买打算。

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优点

1、保温隔热

腰线房有一部分是凸出来的，而且现在大多数腰线部分都是使用保温隔热材料做的，在一定程度上相当于多了一层保温墙。可以确保房间冬暖夏凉。

2、空间加大

腰线房有一部分凸出，如果好好利用的话可以多出几十厘米的平台，可以种些花花草草或者晒鞋子等，另外有腰线的存在也不用担心下雨天雨水会轻易进到房间。

3、安全性

腰线部分多数会占用到窗户的面积，对于有孩子的家庭而言这样的阳台会更安全一些，同时由于凸出部分的遮挡有恐高症的人群从心理上会有很大的缓解。

任何事情都是两面，有好就有坏。腰线房也是。相比优点，缺点也是很明显的。

1、采光

腰线会影响到房间的采光，高层还好说影响不是很大。但是底层住户就不同了。另外由于腰线部分是凸出的所以楼间距也会变小。毕竟现在的购房者对采光和视野的的要求较高。

2、存在隐患

虽然腰线的设计让有小孩老人的家庭感到更安全，但如果是低楼层这种安全的背后便是安全隐患，更方便了小偷的行动。另外还会影响到房间的改造，比如空调机的安装等都是相对麻烦的。

3、卫生

腰线房外墙仍以渗水，同事因为外墙有凸出部分更容易堆积垃圾。因为在建筑外很难清理，滋生蚊虫产生异味。

通常情况下，售楼员不会提前告知这是一个腰线房。可能只有在入住时才能发现。所以我们在购房的时候一定要和销售人员确定腰线所在的位置，了解所购房源是不是腰线房，另外通过沙盘也可以直观的了解到腰线层所在的位置。不过现在大多数开发商为了规避腰线带来的确定都尽量将其做窄，基本不会出现影响采光的问题，另外在设计上也尽量避免积水问题。腰线房有利有弊。是否购买必须根据您的实际情况决定。