房地产市场发展了有一二十年的历史了，在楼市巨大的利润诱惑之下，越来越多的人涌入到房地产市场掘金，加上这些年正好是城市化进程开展如火如荼的时代，房地产市场在其中起到了举足轻重的作用，毕竟大量的农民进城增加了城市住房的需求，那么供应方面也应该要及时跟上来，所以无论是房价还是房租这些年一直是水涨船高，你去看看大城市里的房价，基本上都要几万元每平米，而租房也不便宜，少则一两千元多则大几千元，看看最近电视剧《三十而已》当中，女主王嫚妮在上海月薪17000元，其租房费用每个月就要花上7000元，足以看出现在房子的价值有多么的重要。
而这样的房价水平已经明显影响到大家的安居乐业以及在城市里长期扎根的信心，特别是最近几年连三四线城市的房价也涨起来了，以前大家在大城市里买不起房子可以回老家买三五千元一平的房子，可现在三四线老家城市的房价都到了七八千元乃至上万元的地步，你要说是大家都缺房子住，市场供求紧张，房价上涨还能说的过去，但我们现在已经从一二十年前的供需紧张变成了供应过剩了，已经不止一家机构调查数据显示，我们的房子已经明显的过剩了，此前西南财大给出的数据就显示空置房屋多达几千万套，也有数据显示现在我们的房子已经够二三十亿人居住了，虽然这些数据显示的空置差距很大，可能会有所夸张，但本质上我们不缺房子住，房子过剩了是不争的事实。
不得不承认我们很多城市的房价都有些过度的透支了，就比方说三四线城市，你敢说三四线城市七八千元上万元的房价不贵吗？肯定贵，毕竟当地人的收入大多只有两三千元左右，靠当地人拉动楼市销量一点都不实际，以前还可以靠着外出打工者回来返乡置业，但现在房价一涨，这些外出打工的就觉得二线城市也只比老家高了几千元而已，但性价比比三四线城市高多了，何不多花点钱买二线城市呢？
但即便是这样，现在三四线城市房价依然没有出现明显的跌落情况，为什么会这样？在笔者看来是这些年投资者们对于楼市太过自信了，深信“房价永涨”。这些年房价上涨期间，不少人都曾认为房价会跌，但最终房价都事与愿违的上涨了，这从很大程度上提高了炒房者的自信心，虽然现在在楼市调控的作用下，房价涨幅小了，有些城市房价开始松动了，但房价并没有出现大面积的松动，特别是房价水分大的三四线城市。套用专家曾说的一句话就是“不见棺材不掉泪”。
笔者个人觉得这句话是一针见血，炒房者在楼市中获利已经这么多年了，即便房价真的要下跌了，他们短时间内都不愿意去相信，但时间会证明一切，未来炒房的空间和利润会越来越小，现在趁早还能卖的出去，等晚了就真成一堆钢筋水泥砸自己手上了。
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