“产业新城是指在城市主城区之外,以产业为先导、以城市为依托,建设产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美的新城区,是推动地方产业转型升级的动力引擎。科技新城是指在城市副中心,以生产性服务业为核心、高科技制造业为基础、城市生活配套为支撑,形成功能复合、高效统一的城市区域;产业综合体是指在一线城市副中心或中小城市核心区,以现代服务业和生产性服务业为核心,具有完善的城市生活功能配套的总部产业商务办公区域。”

幸福的产业新城模式

为何可以玩转18年

从2002年入主固安，到2018年后全面布局我国五大核心经济圈，幸福攻城掠地18载，并保持持续扩张能力，我们认为动因有二：

1.替政府承担2大任务：幸福为诸多财政紧张的政府同时承担了土地开发+产业发展两大任务，改变了由财政为基建输血的旧模式，为地方政府大幅降低财政压力的同时增加政府性基金收入和财政收入。

2.合作平安模式升级：在遭遇2017年环京最严限购后，

幸福资金链几近断裂，中国平安入股雪中送炭，产业新城模式被优化升级。由传统“以房养园”拓展至商业办公、长租公寓、城市更新、康养领域及轻资产管理输出，同时积极探索代建代运营模式、基金模式、资产证券化模式，打造新型不动产。