【镇小锤说法】商业广场油污漫溢致人损害谁之责？|污水井|漫溢|物业公司|钱女士

大家好，我是镇小槌！8月2日，由镇江市两级法院与镇江市广播电视台二套联合制作的《法庭内外》第22期节目播出。《以案说法》板块中，报道了这样一起案件：一位市民在广场骑行时，因遇到漫溢出来的油污，而摔倒摔伤。今天，镇小锤就和大家一起了解下是怎么回事。

案情回顾

2018年7月4日中午，市民钱女士骑电动车到某超市购物，在广场上骑行时，因污水井漫溢油污而摔倒受伤。钱女士因腰椎压缩性骨折，发生医疗费用一万余元，连同误工费、营养费等在内，总损失在三四万元左右。经过现场勘查，大型超市位于广场的一至三层，广场临街商铺前有一坡道，坡道下方有一污水检查方井，污水井下方有污水管道，污水管道因为堵塞，导致油污漫溢，从而形成了大面积的油污。

随后，钱女士将产权方、租赁方以及物业公司三方主体告上了法庭，要求赔偿各项损失共计五万余元。案件庭审过程中，资产经营管理公司作为产权人认为，房屋已经租赁给超市，超市为实际占有人，就房屋发生的法律关系和责任应当由承租人承担。超市方认为，只对其主要经营区域，也就是一层到三层负责清扫和管理，广场地下的排污管道不在其职责范围内。物业公司则表示，仅对住宅楼区域承担物业管理服务，对管道不具有疏通养护的职责。

法院审理

根据物业公司提供的服务合同，法院认为，物业公司服务的区域是包括排污管道在内的整个广场，对此是具有养护和管理职责的。由于物业公司未提供日常定期疏通管理的日志，且在发生漫溢事件后，未安排专人及时清扫，因此法院认定物业公司是有过错的。

镇小槌提醒

最终，法院判定物业公司承担主要责任，赔偿原告损失三万余元，承担责任后可向实际排污主体主张权利，而原告方则承担20%的次要责任。

法官建议：行人和非机动车驾驶人、乘坐人，遇到紧急状况时，应当采取避让或者其他处置措施，避免类似意外发生。