在扬州，有一个板块严重被低估！
如果说扬州未来还有哪个区域可以逆袭的话，向来低调但利好不断的西南板块，一定是不可忽视的潜力股！
此前，西南板块在扬州楼市中，存在感一直不高。而现在，一个能将区域多重优势完美呈现的王炸纯新盘出现了，那就是中书华邸！
1、利好不断！扬州西南板块乘风逆袭， 点燃房企拿地热情！
如今在扬州买房，已经不能再习惯于过去的思维方式：主城黄金地段已经规划得很完善了，房地产主战场正在外迁，过去认为很偏的地段，如今却成为开发商眼中的香饽饽。
近些年来，随着西区发展的饱和，以及二城板块的过渡，扬州城市发展的边界终于拓展到西南区，这里也陆续迎来了交通、商业、教育等方面的众多利好。
1、交通方面:
众所周知，GZ40沪陕高速位于西南高新区核心地带，G328国道也在不远处，不仅方便了沿线居民，更进一步完善了区域的交通。
此外，备受市民关注的宁扬城际轨道扬州段路线已初步敲定，在西南区设置汊河站点已是板上钉钉。目前前期准备工作已经启动，预计2025年通车。
届时，这里的居民将成为扬州第一批享受到轻轨交通便捷的人。
2、教育方面：
今年6月开建的华师大邗江实验学校，整体引进华东师范大学的师资力量进行管理教学，进一步提升扬州西南片区综合教育配套水平，为园区集聚高层次人才和百姓共享高品质生活提供有力支撑。
据规划显示，新建的华师大邗江实验学校，投资5亿元，总占地面积约93亩，目主要建设综合楼、教学楼、食堂、游泳馆、报告厅、图书馆等设施，可容纳师生约3000人，预计2021年9月前交付使用。
目前区域内还有汊河幼儿园、高新区幼儿园、高新区实验小学、汊河中学等一站式教育配套，孩子上学有保障！
3、商业方面：
区域已经有汇金谷购物广场，主要服务于周边大学城的学生消费，苏果超市、农贸市场，也给周边居民生活带来方便。
未来中书华邸和153地块配套商业一旦建成，区域生活质量还将有一个质的飞跃！此外，板块距离二城万达商圈以及京华城商圈都比较方便。
4、医疗方面：
在医疗上，西南高新区之前一直处于空白，这让附近的居民就医非常的不便！
值得高兴的是，政府引进了卫生服务中心，按照二甲标准规划建设，项目总建筑面积近1.6万㎡，位于328国道以南、吉安路以西，预计今年将完成搬迁。
5、生态环境方面：
西南片区在环境打造上也下足了功夫！在高新区中心黄金地块打造了一座全龄式公园——耗资1320万元的吉安路体育休闲公园。
按照高标准设计的高新区城市书房就位于吉安路体育公园内，面积达150m，已于去年国庆节前夕建成开放。
此外，银河广场、玉盛公园、华溪公园、三汊河公园等7座公园在主城西南星罗棋布，组成了惠及民生的“绿色休闲地带”，成为周边居民休闲锻炼的好去处！
板块能级推动城市迭代，区域演进引领生活革新。基础设施的完善、优质资源的聚集、生态环境的提升......扬州西南的发展进入了“超车道”，更点燃了开发商们的拿地热情！
江苏高仕第置业有限公司入主扬城的开篇之作——中书华邸，便是在此打造。
2、今非昔比！探秘扬州西南C位之作——中书华邸的前世今生
江苏高仕第置业有限公司以极具前瞻性的战略眼光，择址扬州西南核芯，筑就城市人居封面作品，未来价值中心牵引高端资源聚集。
中书华邸地处吉安路与宏溪路交汇处，与西区京华城商圈与二城万达商圈近在咫尺，集各种利好辐射于一身。
众所周知，中书华邸的前身是GZ146地块。据悉，该地块从流拍到抢拍仅用了一年多的时间，让人倍感神奇！
在2019年12月25日的土拍中，GZ146地块作为近两年来首个流拍地块，重新挂牌后，以楼面价2748元/㎡被安徽瑞丰商品交易投资开发有限公司拿下。
GZ146
地块位置：东至经六路—规划支路二一线、南至宏溪路、西至吉安路、北至规划用地边界
土地面积：33042㎡
用地性质：商住、城镇住宅用地
容积率：1
出让年限：70年
成交总价：13530.7万元
成交楼面价：2748元/㎡
今年5月，项目案名正式官宣为“中书华邸”，由江苏高仕第置业与江苏标地置业联合开发，规划打造90-140㎡的低密纯洋房社区。
要知道，低密宽景洋房在扬州可是稀缺的存在，对于购房人而言，更是千载难逢的机会！
根据GZ146地块的出让文件，中书华邸的地块规划分为A、B、C三个区块，A区块为商业用地、B区块规划为商住用地，C区块为住宅地块。
未来，A区块将迎来一座计容总建筑面积不少于 12000平方米的四星级标准酒店，且该酒店物业由竞得人全部自持。 B区块为商住用地，未来沿街将会打造商业街，进一步填补区域内的商业空白。 C区块也就是住宅地块，占地3.3万方，规划打造10栋住宅，主打6-11层低密宽景纯洋房社区，容积率为1.4，绿化率35%。
体量之大、功能之全，中书华邸足以给整个区域带来新面貌！
3、产品才是硬道理！中书华邸 初心不忘，深耕不止，潜心匠筑匠品质人居
带着打造标杆的决心，以及初见扬州的诚恳，高仕第将对城市的理解融入建筑的肌理，无论是在建筑风格上，还是在景观规划、产品设计上，都费尽了心思。
在建筑风格上，中书华邸整体打造现代中式风格，采用三段式立面，以黑、白、灰三色为主色调，由玻璃、石材、金属等多种现代材料打造，简约大气、韵味悠长。
在小区景观规划上，项目将打造三园两巷十二景的景观主题，把中国传统儒家文化中的“六艺”、“六雅”融入到社区生活，让业主们切实感受到别致、风雅的园林意境。
在产品设计上，中书华邸在追求实用性的同时，彰显居住的舒适性，实现从90-140㎡的完美跨度。值得一提的是，每户均为毛坯交付，得房率高达85%！
样板间鉴赏
▼客厅：
客厅作为家居的门户之地，象征主人的脸面；中书华邸精心考量每一处空间，约6米长，约5米宽的超大客厅设计，保证品质与人性化尺度，为主人带来奢适的生活主场。
▼卧室：
对于卧室而言，品质感与私密性尤为可贵。中书华邸，约17㎡的主卧和约12㎡的次卧，使空间更为宽敞；超宽尺度的飘窗，使生活更明亮，所有细节从简单舒适中体现精致。
户型鉴赏
▼A户型：建面约90㎡（三室两厅一卫）
▼B户型：建面约110㎡（三室两厅两卫）
▼C户型：建面约120㎡（三室两厅两卫）
▼D户型：建面约140㎡（四室两厅两卫）
灵动户型设计，空间随心拓展，三房可变四房，超高空间利用率，更加注重功能性和实用性。科学灵动设计空间，给予更好的家庭未来。
历经时间而来，不负万众期待，就在上个月18号，中书华邸营销中心澎湃启幕，活动现场人头攒动、热闹非凡！
中书华邸，无论从生活传递，还是项目品质都值得去现场看一看。
据置业顾问透露，项目预计最快10月首次开盘，目前首推哪几栋暂时还没有确定，不过可以肯定的是，首开之日必定会引起抢房大战！
更让人心动的是，中书华邸的放风价约1.4万/㎡，这样的价格买低密纯洋房，放眼整个扬州，也并不多见！
写在最后：
在中书华邸买房，更是买一种生活！硬核的产品性能+极具潜力的区域位置，你不得不承认，中书华邸对于买房人来说绝对是一个不错的选择！
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