南明河畔学区房来了?40余万方地挂牌,配建多所学校

2020-08-07 06:02:14 运动与我同在

带你了解贵阳楼市的那些事儿!

按计划,这篇稿子应该上个星期出的,只是土地出让文件看了半天,都没整明白。

今天,翻了一下贵阳市公共资源交易中心公告,发现一则更正公告,看完才发现,让我纠结几天的土地编号,居然是工作人员弄错了!

更正之后,再对号入座,那稿子的思路就没问题了。

上周五(7月31日),贵阳市12宗地集中挂牌,出让面积接近68万平米,其中就包括位于乌当区东风镇的GD(20)023-GD(20)028这6宗地。

先来谈一谈GD(20)024号地,该宗地为商业用地,规划指标:容积率1、建筑密度50%、绿地率20%,建筑限高36米。这个指标没什么看点,有意思的是它的出让要求。

其出让要求之一,要求竞得人须在地块内投资不少于1亿元建设不低于4500平米的温泉配套产业,必须全部自持,自持年限10年,并且温泉产业须在《贵阳市城镇低效用地国有建设用地使用权出让合同》签订后两年内完成建设,投入运营。

洛湾区域?温泉配套产业?看起来有点熟悉啊!

今年4月,某大的温泉小镇文化旅游项目签约仪式在贵阳举行,某大集团将在乌当区东风镇洛湾区域落地温泉小镇文化旅游项目。

这是不是对上号了?根据相关报道,该项目将打造为集风情休闲、商务会议、康体养生为一体的温泉文化目的地,包含各具特色的温泉馆及温泉主题酒店、商业街、美食街;其中,温泉配套产业预计2022年建设完工、2023年投入运营。

个人猜测而已,还不敢保证就是这个项目,以免打脸。

回到主题上,之所以说是南明河畔的学区房,不仅因为这几宗地紧邻民大附中,更因为出让文件还注明了,将在这几宗地上配建3所幼儿园、2所小学、1所初中。

根据要求,竞得人需在GD(20)023地块上配建一所12班幼儿园,在GD(20)026地块上配建一所15班幼儿园,在GD(20)027地块上配建一所36班小学,在GD(20)028地块配建一所30班初中、一所18班小学和一所15班幼儿园。

而且,根据官方消息,民大附中可满足5000名学生全寄宿、走班制需要,其中,初中部2000人、高中部3000人;假如将其初中、高中分别视为1所学校,那么,在洛湾半岛地块这个区域,就共有3所幼儿园、2所小学、2所初中和1所高中。

那么,这是不是意味着,从幼儿园到高中,小孩读书都不用离家太远?

假如没猜错的话,那上述地块成交以后,项目进展就很快了。因为在5月份,乌当区政府就已经对乌当区温泉小镇项目拆除工程进行采购。

另外,出让文件还注明了,乌当区政府承诺在土地出让合同签订后,半年内完成项目红线范围内所有土地房屋征收搬迁工作,并向地块竞得人净地交付项目土地。

按照某大的效率,大概年底应该能有消息透露,前提是没猜错是那是某大的项目。

对了,在看地图的时候,还瞥到一个有意思的东西。

在民大附中东北方向,有一个寺庙——方经寺。之所以提到这个寺庙,是因为据说著名地质学家李四光当年在这个地方居住了四年,潜心考察洛湾-乌当盆地第四纪冰川遗迹。而且,他还以此在《中国地质学》上发表多篇文章,推翻了“中国无冰川”的论断。

不过,虽然不收门票,但方经寺目前也没什么好游览的了,原本的建筑基本上都在那个特殊年代被捣毁了。据说,寺里面历史最久远的东西就是一座清嘉庆年间的石碑。

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