淡季不淡成交同比仍增23%,1-7月广州房企销售榜发布

2020-08-07 06:03:22 CricBigDataGZ

2020年下半场大幕已然拉开。

延续6月市场热度,今年7月广州一手住宅成交量虽有所下滑,但仍处于今年来的较高位,仅次于6月。克而瑞数据显示,7月广州一手住宅网签面积达93.1万㎡,同比增长23.39%,环比下降1.28%;网签套数达8469套,同比增长19.5%,环比下降1.95%,吸金252.4亿元,同比上涨18.65%,环比下跌4.92%。

而因疫情影响的广州楼市,也在政府持续加快宅地输出、各大房企不断加推项目的背景下,已恢复往期正常状态,同时市场规模也在持续扩大,品牌房企间的竞争也愈演愈烈。

那么,从楼市寒冬期脱颖而出的各大房企,在前7个月中有哪些表现呢?究竟哪家巨头能占据不败之地?

金额榜

流量榜

免责说明】:克而瑞所发布的“广州房企榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据,阳光家缘公开数据为基础,企业年度公开数据及申报信息内容为补充,利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场,通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的房企销售排行榜,为尽可能避免公开数据和监测数据的失真,实现信息核实之目的,对于未自主申报数据的部分企业,视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示,上述榜单内容为独立见解仅供参考,克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任,且就榜单相关内容享有全部的解释权。

榜 单 解 读

01

权益销售金额来看,TOP3为保利发展、越秀地产与碧桂园,其中保利发展以135.63亿的业绩荣登榜首,紧随其后的是越秀地产,权益销售金额90.77亿,第三名为碧桂园,权益销售金额72.66亿元。

不得不提,保利发展的榜首位置实至名归,在前7个月中,保利发展是唯一完成100亿业绩的规模房企,并且与亚军越秀地产拉开近45亿的差距;要知道,排名第五的中海地产,也仅完成36.8亿元的权益业绩。

从整体排名来看,1-7月TOP10房企名单较上月有一定浮动。保利发展、碧桂园和越秀,依然霸榜前三。令人意外的是,珠江实业,凭品实·云湖花城、广州珠江花城、珠江鹅潭湾等项目布局,合计权益销售金额达28.3亿元,名次跃升8位,挤进前十。

全口径金额来看,TOP3依旧为这三家房企,甚至次序不变。保利发展以231.87亿元的业绩高居第一;越秀地产则以179.7亿元的业绩夺得亚军,第三名则依旧为碧桂园,业绩为138.02亿元。

流量维度分析,保利发展以208.69亿元与68.55万平的销售业绩,登顶流量金额/面积榜单魁首;越秀地产则以流量金额129.25亿元,完成流量面积47.49万平,分别位于流量金额榜第二,面积榜第三;碧桂园,以109.52亿元排名金额榜第三,48.39万平的业绩排面积榜第二。

02

从权益金额入榜门槛来看,各梯队门槛均有所下降,其中TOP3房企销售额入榜门槛从去年的111.15亿大幅下跌到今年的72.66亿,门槛整整降了近35个百分点。而TOP10房企销售额入榜门槛也由去年同期的32.59亿元,跌至28.3亿元,跌幅达13.2%;TOP20的门槛为17.71亿,跌幅为25.1%;相较之下,TOP30同比下跌18.9%。

从TOP10的权益销售情况看,房企分化也在进一步加剧,规模房企的优势进一步凸显。其中保利发展、越秀地产与碧桂园,因其良好的口碑与强势的产品打造能力,今年1-7月销售额均在70亿以上。

万科地产、中海地产与融创中国,在TOP10中处于第二梯队的位置,销售额在35亿以上;第三梯队销售额均在28亿以上,但与第二梯队有一定的差距,并且与第一梯队的70亿门槛差距进一步拉大。

03

从单月业绩来看,7月房企冲劲十足,单月实现销售权益金额10亿以上的房企有4家,分别为越秀地产、保利发展、万科地产和碧桂园;其中,完成20亿元以上业绩的有越秀地产25.03亿元,和保利发展22.67亿元。

据克而瑞统计,7月TOP10房企中有8成企业实现单月业绩同比提升,且涨幅多在20%以上。

具体来看,越秀地产实现单月权益业绩规模25.03亿元,同比上涨70.5%。保利发展单月实现权益业绩规模22.67亿元,同比上涨41.86%;从涨幅看,TOP10中涨幅最大的是珠江实业,涨幅361.99%,7月完成权益金额为8.82亿元。

此外,本月融创中国、华润置业、中海地产等房企销售表现也较为突出,单月业绩规模同比提升显著。总结来说,规模房企业绩表现优于行业整体。

文章来源:克而瑞广佛区域

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