累计均价持续上涨，上周华润中心成交金额夺冠|华润|华润中心|商品住宅|宽城|悦府|旭辉地产

据克而瑞长春机构数据显示，上周（2020年7月27日-8月2日）新增商品住宅供应面积约10.93万㎡；成交面积约16.59万㎡。累计（2020年1月1日-8月2日）成交均价9566元/㎡，成交均价持续上涨。

商品住宅市场：6盘有新增供应成交小幅上涨

供应：上周新增商品住宅供应面积约10.86万㎡，套数约1103套，上周涉及新增供应的区域5个，按照供应量降序，依次为宽城、净月、经开、汽贸和莲花山区域。涉及新增商品住宅供应的项目6个，按照供应量降序，依次为万盛珑玺、六合一方、旭辉理想城、长春国际影都、世茂莲花山小镇和万科翠湖春晓。

区域方面，上周商品住宅市场新增供应约10.86万㎡，分布于宽城、净月、经开、汽贸和莲花山区域。其中超3成新增供应集中于宽城，新增供应约为3.48万㎡，对应项目分别为万盛珑玺（3.48万㎡,360套，32.06%）。其他区域新增供应项目，依次为六合一方（2.13万㎡，260套，19.60%）、旭辉理想城（1.59万㎡，144套，14.64%），长春国际影都（1.50万㎡，156套，13.79%）、世茂莲花山冰雪小镇（1.10万㎡，80套，10.17%）、万科翠湖春晓（1.06万㎡，103套，9.73%）。

项目方面，根据CRIC中国房地产决策咨询系统数据分析显示，上周刚需型新增供应占市场主导地位，约8.27万㎡新增供应，面积区间小于110㎡，占上周新增供应比重超7成，以宽城区万盛珑玺和经开区六合一方为主。

成交：上周商品住宅市场成交面积约25.64万㎡，成交套数约2324套。区域方面，上周超半数成交量集中于南关、高新、宽城和北湖；项目方面，上周华润中心和中海橡树园市场表现抢眼，位于周度成交金额榜和面积榜C位。

区域方面，华润中心热销，带动南关区跻身区域排行前列，南关、高新、宽城和北湖，上周合计实现销售面积约14万㎡，占本周商品住宅市场成交量比重约54.67%。

项目方面，上周华润中心市场表现抢眼，项目商品住宅部分华润悦府本周实现销售金额约2.09亿元，销售面积约0.79万㎡，登临周度金额榜单前列。项目商品住宅部分华润悦府定位城市大平层，面积区间170~260㎡，占据主城区主干线路网交汇点，同时华润中心城市超级综合体的加持作用，有望进一步提升产品价值。中海橡树园，项目定位高尚改善型居住社区，主要为低密洋房产品，户型整体方正大气，兼顾功能性以及舒适度，上周实现销售面积约1.52万㎡，占高新区活跃在售项目市场销售比重近4成。

7.27-8.2长春市商品住宅供应量比对图