近日，拿地刚满一月的彰泰又有新动作！置业顾问的朋友圈里齐刷刷地发起了招聘信息，为自家项目招兵买马，准备大干一场！
为此小编也第一时间致电了彰泰南京公司总经理邱总，据其透露，营销总预计下周到岗，项目时间节点仍在讨论中，预计明年3、4月份入市。
在不到30天的时间里，连落华东两“子”，彰泰集团的全国化的扩张之路正式拉开帷幕。
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6月23日，彰泰集团耗资13.9亿元竞得无锡市锡东新城70亩地块，溢价率为43.39%，该地块楼面价为16507元/㎡，刷新无锡目前地价。
7月10日，彰泰经过47轮竞拍以10.2亿元竞得南京市铁心桥G29地块，楼面价22164元/㎡，触顶最高限价并配建5800㎡人才房，相比与之前出让的金地G87（楼面地价16628元/㎡），地价上升了5536元/㎡。
对于30天内在华东区域连落两子，彰泰地产表示：“华东区域是必须加大投资的区域，也是公司全国化发展的战略进驻区域之一。此外，公司还会积极布局华中、粤港澳大湾区等核心区域。”
规划也紧随其后，锡东新城地块规划13栋住宅楼，其中10+1层的住宅楼4栋，11层住宅楼2栋，18层住宅楼7栋。
这块地是锡东新城目前的地价至高地，对比一下万科翡翠东方（地价16544元/㎡），备案均价是毛坯29500元/㎡，加上2800元/㎡或3500元/㎡的装标，彰泰地块带装修房源备案价很有可能破3。
作为桂系房企龙头，多年来彰泰地产一直深耕广西。不过，近段时间以来，彰泰频频上头条，抢尽了风头。
南京的地块也“不甘示弱”，铁心桥G29地块（雨花台区铁心桥街道小村B地块）位于软件谷核心区域，曾出现在雨花台区2020土地招商推介会上，会上官方介绍了雨花台区的21幅优质地块，地块周边签约了一系列名校名医院，未来发展不可限量。
地块毛坯均价被限在3.2万/㎡（不含装修价），周边二手房均价大致为3.5万元/㎡，相比此前在售的中海城南公馆（精装36156元/㎡）、龙湖天钜（精装34110元/㎡），算上精装标准，售价大体相当。
但比较起板块内近期入市的两个项目，未来房价还有上涨空间，价格市场认可度高，逢开必摇。
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从小编实探情况来看，该地块位于地铁S3号线贾西站附近，离地铁非常近，等中海城南公馆一期二期之间的道路开通，预计地块离地铁口步行500米。
周边商业配套也不错，除了华润苏果与善水湾好街坊两处超市外，菜场与小门店等生活配套都比较丰富。地块距离雨花台实验小学善水湾分校也比较近。
据悉，该地块前期报名吸引了22家房企报名，最终被以广西彰泰总价10.2亿元拿下，楼面地价22164元/㎡（自持5800㎡），入主南京。
现场拍摄的照片可以看到，目前该地块还处于待开发状态，一个小土坡高度明显高于周边道路以及社区地面，并且被植被覆盖。
与此同时，地块的西侧紧挨着高压电线，并且目前尚未通车的高架桥与地块同样非常近，届时靠近东边的楼栋应该会受到影响。
届时，广西“一哥”彰泰以怎样的产品入市，南京首子能否打动一众买房人的心？虽然目前我们还不可知，但从其以往在“大本营”的发展情况或许能略知一二。
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由于是非上市房企，关于彰泰的经营数据不是太多。
公开资料显示，彰泰集团已经进入桂林、南宁、柳州、梧州、贺州北海、玉林、防城港、白色、贵港、钦州等11城9县，已建在建项目近90盘共计1800多万方，2019年土储位居广西房企榜首，占广西市场份额7.5%。
根据克而瑞的数据，彰泰2019年全口径销售金额为226.3亿元，行业排名第104；权益金额为222.3亿元，排名第85。
南宁在售项目包括彰泰江景湾、彰泰·凤岭江湾、彰泰府、彰泰红、彰泰新旺角、彰泰·滨江学府、彰泰郡等7个项目。总体上看，这是一家刚刚跻身全国百强的房企。
当然，在广西，彰泰目前已是当之无愧的“一哥”。2017、2018年先后站上百亿、两百亿台阶。虽然2019年没有实现300亿目标，但是依然捍卫了“一哥”地位。
全年销售金额292亿，销售面积370万方，排名全国销售综合榜第80位，成为桂系地产领军品牌，再度广西本土第一位，彰泰的全国排名正稳步提升。
复盘彰泰的发展轨迹，自2010年成立集团公司以来进入高速发展期，年复合增长率60%以上，销售额连年递增：
2012年销售额11.7亿；
2013年销售额22.57亿；
2014年销售额36亿；
2015年销售额52亿；
2016年销售额71亿；
2017年销售额128亿；
2018年销售额215亿；
2019年销售额292亿 。
从广西50强榜单来看，2018、2019年，彰泰连续两年跻身广西房企销售金额第二名的成绩，不仅将大多数本土房企远远甩在后头，也超越了大多数全国型的外来房企。
同时，在土储方面，彰泰在去年也明显发力，部分地块的溢价率甚至达到惊人的200%以上。
克而瑞的数据显示，彰泰2019年新增土地货值为195.3亿元，行业排名第97；新增土地建筑面积265万平方米，行业排名第67。2018年开始居广西房地产企业总土储货值前列，截至目前，彰泰当前可售货值计近800亿元。
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另外，作为广西本土“一哥”，彰泰的声誉似乎有点褒贬不一。
2020年5月13日，中国指数研究院、中国房地产TOP10研究组，在北京发布了“2020中国物业服务百强企业研究成果”。
彰泰物业连续第四年入围百强名单，排名63位，相比2019年提高10位。同时，彰泰物业还获得了“2020中国物业服务百强满意度领先企业”。
但据相关媒体报报道，彰泰集团多次因商品房销售合同纠纷被业主告上法庭，金融借款、物业服务合同纠纷也时有发生。
企查查显示，与彰泰关联的司法案件高达712宗。而在众多的网络投诉与留言中，捆绑车位销售、施工项目扰民、退房索赔反悔等成为最常见的投诉原因。
仅2019年，彰泰集团被列为“被执行人”次数多达10次，最高的执行标的接近60万元。而今年前几个月，同样发生了几次。
随着房地产行业集中度日益上升，市场留的小房企的空间日渐狭小，对于在广西本土“一哥”彰泰而言，华东地区无疑已是一片红海，彰泰最终能否从一线房企中分得一杯羹，未来还需时间来检验。
部分文章来源：彰泰集团、广西地产大数据、杠杆地产等
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