刚刚！地铁11号线又传来2条最新动态！
①近期，南京市公共资源交易平台发布转让浦口2019G110地块90%股权，而该地块位于地铁11号线和地铁10号线换乘通道上；
②地铁11号线七里河东站、商务东街站已经开始设计招标，新马路站设计效果图也已经曝光！
01
南京地铁资源隧道口G110地块正在挂牌转让，涉及地铁11号线！
近日，南京市公共资源交易平台发布，南京地铁资源开发有限公司，公开挂牌转让南京捷运通途置业有限公司90%的股份。
根据企查查显示，公告中的“南京捷运通途置业有限公司”就是南京地铁资源开发有限公司，该公司是其为江北No.2019G110地块开发才成立的项目公司。
根据公告显示，本次该地块转让挂牌价格为4950万元，需一次性支付。有一家符合条件的意向受让方时，以不低于挂牌价格采取协议转让交易方式，有两家或两家以上符合条件的意向受让方时，采取网络竞价交易方式，按照相关规则签订《产权交易合同》。
另外，这幅地块转让公告中也特别提到了地铁11号线：意向受方须接受项目现状并完全知晓标的企业所持土地存在地铁设施代建工程。
根据《国有建设用地使用权出让合同（N0.2019G110地块）》的要求显示，该项目中有三处地铁设施工程须由标的企业代建：
①地铁10号线与11号线换乘通道（位于地下负一层）
②11号线珠江东站地下2层外挂结构
③11号线珠江东部分地铁“四小件”
上述三处地铁设施工程由南京地铁集团公司委托标的企业代建，建成后无偿移交给南京地铁集团有限公司，建设费用约8400万元，建设费用须经第三方审计机构确认，超过部分由标的企业自行承担，不足部分标的企业须将差额交给南京地铁集团公司。
除此之外，根据转让股权行为所设定的交易条件，受让方还要一次性偿还南京捷运通途置业有限公司所欠的债务4750万元，以及未付利息15.5万元。
No.2019G110地块，位于江浦街道，性质为商办混合用地，面积1.2万方，于今年2月7日被南京地铁资源开发有限公司，以底价6100万元竞得。
该地块靠近地铁10号线珠江东站，未来将建地铁11号线浦口万汇城站地铁上盖，建成后该站点可换乘地铁10号线。
02
地铁11号线三大站点传来新进展，新马路站设计效果图曝光！
除以上消息之外，地铁11号线还实实在在的传来了新进展。
前不久，南京市政府发布了《市政府关于印发南京市承接江苏省委托用地审批权实施方案的通知》。
南京市将承接江苏省委托用地审批权，南京市人民政府拥有更大用地自主权。与此同时，南京市承接江苏省委托用地审批权的实施方案也首次曝光。
方案中，南京市政府拥有的审批事项包括：按照省政府委托用地审批权内容，做好农用地转为建设用地和土地征收审批工作。
而这对于停滞不前的地铁11号线来说，已经是向前跨了一大步！
与此同时，地铁11号线七里河东站、商务东街站目前已经开始招标。
其中七里河东站，规划范围（城市设计）约 26.54 公顷，其中核心区范围（建筑概念方案设计）约 3.28 公顷，研究范围可适当扩大；
商务东街站，规划范围（城市设计）约 26.35 公顷，其中核心区范围（建筑概念方案设计）约 6.25 公顷，研究范围可适当扩大。
需要注意的是，该份文件明确提出实现土地利用收益的最大化，同时明确一体化交通接驳设施构成，确定各类交通换乘设施规模，布置公交站点、公共自行车位置。
另外，新马路站的设计效果图也已经曝光：
新马路站周边区域规划鸟瞰图▼
新马路站周边核心区沿河效果图▼
新马路站周边核心区效果图▼
项目设计方案将以TOD理念为核心，在区域定位、功能策划、交通联系、空间风貌等方面提出了观念新、定位准、品质高的规划设想，未来可辐射周边95.52公顷范围。
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03
地铁11号线正在启动前期准备工作，力争今年开工！周边业主笑了……
地铁11号线一期工程位于长江北岸，整体呈西南-东北走向，南起马骡圩站，北至浦洲路站，全长约27km。
据了解，地铁11号线全线设车站20座，其中换乘站有7座之多，建成可实现与S8号南延线、4号线、3号线、10号线、S3号线等多条线路换乘，将成为贯穿江北新区南北走向的一条主干线路。
地铁十一号线的规划是将江北中心板块、三桥创新板块、和桥林制造板块有效串联起来，作为江北新区总体规划的重要支撑，也是江北人民改善出行条件，健全交通网络的重要环节。
地铁11号线虽肩负重任，但建设过程确实有些艰难的，按照规划，项目本应在2018年12月开工，2023年12月建成，总工期约5年时间。后因涉及占用永久基本农田、项目采购方式变更等问题，一度推进得十分缓慢。
直到今年三月才有了新的转机，原由国务院审批的土地问题，在三月下放到了江苏省审批，审批时间将大大缩减。江北新区枢纽办也在3月10日组织了一场会议，会议的内容是：对接地铁11号线基本农田补划和土地规划调整事宜。
据悉，目前地铁11号线正在启动前期准备工作，比较复杂，距离开工应该还需要一段时间，但力争在今年开工！
我盘点了地铁11号线沿线将涉及的新房楼盘▼
扬子江金茂悦
扬子江金茂悦靠近十一号线中央商务区站，预计8-9月加推C6地块的3、4号楼，共208套精装房，户型约90、115㎡，前期均价3.18万/㎡，全系精装交付，首付7成起。
启迪水木滨江
7月中旬，启迪水木滨江公开其售楼处，与此同时户型图曝光！
项目将打造建筑面积约98、120、127、140、160㎡ 的户型，样板间预计在8月公开，9月首开，价格待定。
项目户型图一览↓↓↓
项目位于江北核心区+中央商务区位置，位于长江隧道口，紧靠地铁十一号线万汇城站，项目与目前江北售价最高的二手房正荣润江府临近，位置非常优越。
启迪水木滨江是乔波冰雪世界住宅部分，共打造12栋31-33层的高层住宅，配套建设1栋12班幼儿园、1栋基层社区中心。
江畔都会上城
江畔都会上城紧靠地铁十一号线万汇城站，项目前期房源已售罄，仅剩余10、11、12号楼，项目将在预计8月加推，户型建筑面积为89、129㎡，前期精装均价31307元/㎡，精装交付。
西江瑞府
西江瑞府靠近十一号线的石塘公园站，预计近期将加推7号楼，共计198套，户型建筑面积约89㎡(165套)、114㎡（33套），精装交付，具体信息待定。
万江共和新城
万江共和新城靠近地铁11号线新马路站，目前项目25、26、27、28号楼均有房源在售，25、27号楼面积130、132㎡，26、28号楼面积124、143㎡，均价22908元/㎡，毛坯交付，仅剩余少量房源，售完住宅房源收官。
中建国熙公馆
中建国熙公馆靠近地铁11号线浦东路站，目前主力在售2、7、8号楼房源，均价28318-30022元/㎡，户型建筑面积89-125㎡，精装交付，现房销售。
金象朗诗红树林
金象朗诗红树林靠近地铁11号线大桥站，项目预计8月加推6、8号楼收官楼栋，户型建筑面积89㎡、102㎡、119㎡、129㎡、143㎡，前期均价28915元/㎡，精装交付。
大华锦绣时代
大华锦绣时代靠近地铁浦洲路站，目前项目仅剩少量洋房和小高层房源在售，户型建筑面积112-240㎡，销许均价21962-23735元/㎡，同时还有少量小高层在售，仅剩少量顶底楼，均为毛坯交付。
北外滩水城
北外滩水城目前在售7、12号楼，户型建筑面积89、114、123㎡，毛坯交付，销许均价20500元/㎡，售完19街区收官。
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