今日，泰州土地市场上进行了新一轮土拍，位于城北的泰地储告【2020】9-1号地块和【2020】9-2号地块，两幅地块均为商住用地。
1、〔2020〕9-1号地块，经91轮竞价，被碧桂园摘得！成交总价47900万元，楼面价约8237元/㎡！
2、〔2020〕9-2号地块，经73轮竞价，被碧桂园拿下！成交总价50200万元，楼面价约8541元/㎡！
1、楼面价约8237元/㎡！〔2020〕9-1号地块被碧桂园摘得！
刚刚，〔2020〕9-1号地块，经91轮竞价，被碧桂园摘得！成交总价47900万元，楼面价约8237元/㎡！
〔2020〕9-1号地块信息
地块位置：海陵区海阳东路南侧、东风路东侧
出让面积：342085㎡
用地性质：商住（城镇住宅用地）
容积率：1.50≤R≤1.70
绿化率：≥28%
建筑密度：≤32%
出让年限：70年
成交总价：4.79亿元
成交楼面价：8237元/㎡
根据规划条件：
1、地块北侧设置建筑面积17500-18000平米的零售商业，可根据后期开发需求，兼容一部分餐饮、旅馆功能。
2、装配式建筑比例不低于33%；单体建筑的预制装配率不低于50%。
3、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，同时不得建设单套住房建筑面积超过144平方米的住宅。
4、新建住宅配建停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装条件。
2、楼面价约8541元/㎡！〔2020〕9-2号地块被碧桂园拿下！
刚刚，〔2020〕9-2号地块，经73轮竞价，被碧桂园拿下！成交总价50200万元，楼面价约8541元/㎡！
〔2020〕9-2号地块信息
地块位置：海陵区运河西路南侧、鼓楼路西侧
出让面积：36736㎡
用地性质：商住（城镇住宅用地）
容积率：1.40≤R≤1.60
绿化率：≥30%
建筑密度：≤35%
出让年限：70年
成交总价：5.02亿元
成交楼面价：8541元/㎡
根据规划条件：
1、地块内商业须沿运河西路集中布置，可兼容部分餐饮、旅馆用地；同时，在运河路与鼓楼路交叉口处须预留一定的公共空间。
2、高层住宅不得超过2个住宅单元，建筑面宽一般不大于60米，多层住宅不得超过3个住宅单元，面宽一般不大于70米。
3、装配式建筑比例不低于33%；单体建筑的预制装配率不低于55%。
4、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
5、新建住宅配建停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装条件。
3、〔2020〕9-1号地块和〔2020〕9-2号地块地理位置都很不错！
〔2020〕9-1号地块和〔2020〕9-2号地块都属于金鹰商圈，周边商业、交通、生态配套齐全。
商业商圈：金鹰、锦泰、茂业、鑫隆等商场环伺，周边还有稻河古街区、坡子街商业街，购物餐饮、娱乐休闲十分便捷；
医疗配套：泰州第四人民医院距离两幅地块都不远；
交通环境：东风路、鼓楼路、运河路等城市大动脉位于分布于地块周围，交通便利、四通八达。
景观资源：智堡公园、天滋河公园、坡子街滨河绿地等都在周边。
稻河古街/图源图虫创意
图文来源：楼市泰州
综合编辑：百晓生房产
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