对于央视曝光的315晚会万科精装房的质量问题：卫生间漏水、地板发黑等等问题，精装房质量如此之差？
开发商之所以推出精装房，是为了更好的卖房子，利用精装的噱头提高房价，精装房的质量没有一个标准，所以很有可能你买的房看上去是好的，实际时间一到，漏水、开裂、脱落等等问题接踵而至。
今天就来跟大家聊聊精装的那些事~
毛胚房就是除了门窗和管道之外其他都是水泥的房子。毛胚也是大部分人的选择，他能最大程度满足自己需求，对于装修这一块的价位可以自己掌控，装修材料质量整体效果比精装更放心。不过毛胚房装修需自己费神费时间。
精装房就是基本给你装修好，配置基本齐全，不用再花时间装修，省时又省力。
缺点：1、可能装修不是自己想要的风格。
2、可能遇到质量不合格的状况。
3、一栋楼的风格基本一样。
1、三书一证一表必须齐全：
三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。
一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
一表：《竣工验收备案表》
2、户型图与小区分布图等必须和实际一一对应。
3、带有尺寸的房型图纸，包括房子的平面布置图，电路、水路图纸。面积、层高、位置朝向、测量公用面积是否与合同一致。
4、装修材料确认单也是不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
5、水路检测：
给水：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。
防水检测：如果家里有浴缸，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅。
排水检测：需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。
6、电路检测：
配电箱里普通插座、大功率插座等是否有明确的分路。
面板开关的安装是否平整。
漏电保护开关是否有照明。
总闸分闸否完全控制各分支线路。
每一个插口、插座都要检验是否顺畅，位置是否方便。
7、地面找平：可用乒乓球放地面，乱滚则倾斜严重。
墙体找平：转角是否垂直、墙体是否平整存在裂缝、空鼓。
检查吊顶的顶角线和四周的墙面配合严密。
8.细节检测：验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
测试卫生间的防潮和通风。
橱柜门是否开关正常。
精装房改造
对于精装的风格接受不了就改。
一：地面
如果原来是地砖想改地板，需先确认地砖是否有问题（是否平整是否有空鼓），没有问题可以直接在上面铺地板。
二:墙面
如果开发商给的是面大白墙，那可以改的空间还是很大的。可以刷乳胶漆上自己喜欢的颜色。
也可以把原来的墙漆打磨掉再贴壁纸，打磨掉的壁纸和墙可以结合得更好，壁纸不易脱落。
三：橱柜
觉得橱柜的颜色老气，打磨掉原柜子表面的漆，再重新刷或直接在橱柜面板上贴上一层防火防水的贴纸。
对于不擅长装修的人来说，做好验收精装房也是个不错的选择。
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