胶州木材市场一夜涨了2.5倍！业主“懵圈”了...|南辛|木材|租金|胶州|胶州市

从8月1日起，租金从每年每亩8000元，调整为每年每亩2.8万元。近日，胶州市南辛置村在胶州市木材市场业主群里发出的这个通知让该市场的业主“懵圈”了：租金一下涨了2.5倍，让今年本就艰难的生意雪上加霜，这可怎么办？8月2日、4日、5日，半岛记者对此进行了采访。

反映：租金一夜涨了2.5倍

“记者您好，我们胶州市木材市场的租金一夜之间涨了2.5倍，实在承受不了啊，您给我们反映反映吧，谢谢您了！”近日，位于胶州市三里河街道南辛置村的胶州市木材市场不断有业户拨打半岛新闻“96663”和“83982811”热线反映，该市场在没有向业主征求意见的前提下，直接发出通知，要求他们在8月初的三天内交租金，而租金则由之前的每亩每年不到8000元突击上涨到每亩每年28000元，一夜之间突击上涨了2.5倍，业主们无法承受。

探访：业主抱怨租金涨得太快

8月2日上午，半岛记者来到位于朱诸路上的胶州木材市场。现场看到，市场上到处堆放着原木和木方板材，不少业主都盖起了车间，里面正在进行板材加工。在该市场A区，半岛记者碰到了业主张顺（化名）和丁强（化名），张顺告诉半岛记者，从七月底，南辛置村所属的该市场管委会在业主群里发出通知，要求租金从不到8000涨到28000元，事先也没有征求他们的意见。

“我是从2008年从庄里头原来的木材市场到了这里，经营的主要是模板、龙骨方，主要给建筑工地配套，这个行业本钱大、利润薄，一车木头六七万顶多也就挣个千把块，今年碰到疫情，房地产又不景气，一直在亏损”，张顺告诉半岛记者。

丁强也向半岛记者诉苦，他说，他2008年8月刚到这个市场，租了三亩多，一亩地一年的租金是4500，和南辛置村的市场管委签的协议，每三年涨20%。到2020年7月底租金涨到了每亩每年接近8000元，12年里才从4500涨到8000元，“村里忽然要求一亩地一年租金28000元，一下子涨了250%，怎能承受？”

业主：别盲目涨价逼走业户

8月4日，有业主向半岛记者反映，南辛置村又下达了新的通知，要求业户8月21日之前交纳租金，否则后果自负，随后半岛记者再次来到胶州木材市场，在市场的北部区域，遇到了来自福建的王凯（化名）。记者向他询问起了市场租金上涨的情况。王凯说，他来自福建，2008年搬到这里经营木材生意，租了三亩多，一家老小3辈都在这里经营，现在这生意越来越难做了，上马、湾头、黄岛、岚山等的木材市场成长很快，加上今年的新冠疫情，生意更难，已经到了亏损的边缘，“而这里突然涨租金，而且涨了2.5倍，生意没法做了”。

王凯的同乡陈明（化名）也表示，他和王凯差不多，全家人都指望着木材生意，现在生意难做，村里希望提高木材市场租金，他们也理解，但是一下子突击涨了这么多，很难接受，而且这个市场目前比较成熟了，别因为盲目涨价逼走了业户，这对胶州、南辛置和业户们都是损失。

村委：提价参考了同类市场

8月5日上午，半岛记者来到了木材市场管理委员会，见到了管委会主任宋江科和管理人员宋延会，他们表示，这个提价是参考了青岛和青岛周边其他市场的租金而做出的决定，决定经过村委多次开会讨论并在三里河街道进行了报批。

记者随后联系上南辛置村支书宋立福，并于8月5日下午在南辛置村委见到了村支书宋立福和村主任宋立顺。他们向半岛记者出示了村两委开会讨论和决定提高胶州木材市场租金以及向三里河街道报批的文件资料。

宋立顺告诉半岛记者，他们决定提高木材市场的租金也是做了充分的市场考察。他们经过向黄岛董家口、日照岚山、李沧湾头等市场考察发现，这些市场每亩每年的租金普遍在四五万元，而相比之下，胶州木材市场2008年为启动，每亩每年的租金只有4500元，在这次调价之前才只不过涨到了7800元，不够其他市场的零头。提价的的消息在去年就已经通过业户群发布，当时并没有人提出异议。

宋立福则表示，近日，确实有业务向他们提出租金涨得太多，希望调整的请求，但是，他们也对胶州木材市场进行了调查摸底，业户的生意普遍不错，根据三里河街道的统计，整个市场的交易额在2016年就已经达到15亿元，这几年随着房地产市场的大规模开发，规模也扩大了不少。他说，南辛置村1400多人已经没有其他土地，目前就指望这个市场来分红。“这次涨租金，也是考虑到要不管改善村民的福利待遇和村庄发展，而且经过了充分调查，并进行了报批。”宋立福说。

来源：半岛都市报胶州新闻

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