购房，无论是用于自住，还是投资。谁都不希望自己掏空“六个钱包”购买的房子有什么不好，何况对于不少人来说，一套房子一般也不会居住一辈子，即使在未来转手卖出时，也能能够卖个好价钱。
但对于一些购房小白来说，想买对好房子真的太难了。尤其是买新房选楼层的时候，一到售楼处就很容易在销售的引导下，买到错误的房子。而开发商最常用的手段就是告知购房者只剩下这一套或者几套房子了，让购房者在这几套房子中挑选。如果购房者在其中选择了一套房子，那么对于开发商来说就卖出了一套最难卖的房子。
那么楼层怎么选呢？根据58、安居客研究院发布的《2020买房趋势报告》，对购房者的行为进行研究刻画。数据显示，80、90后的购房者偏爱15层以上的房源，而60、70后的购房者偏爱3-12楼层。因为在购房者眼中，“价格贵”不如“住的好”，更加舒服。
因此，为了不让购房小白们在选楼层这一方面被坑，今天就请来一位建筑学家，让他来帮我们分析下，买高层住宅时，最好避开哪3个楼层。
01
一、挨着商底的楼层。
如果在买房的时候遇到这类楼层，一定要第一时间排掉。虽然这类楼层价格便宜，但缺点真的很多。
首先，带商底的楼栋都靠近马路边，汽车噪音污染非常大，如果下方有人做饮食的话，则更麻烦，要受到油烟的影响。
其次，就是楼层过低，家中容易潮湿、有蚊虫鼠蚁，并且采光和通风都是整栋楼最差的。住久了对于身体不利。
最后，就是安全问题。这个楼层很容易就会被小偷光顾，毕竟楼层低，小偷通过外立面就能够爬过去。
二、腰线层。
这一层可能比较少购房者听过，那什么是腰线层呢？顾名思义，就是一栋楼的腰，是开发商为了装饰整栋楼的美观而设计出来的东西。
这类楼层对于居住体验影响特别大，住在这一层的购房者，常常会因为窗口上面或者下面做一个凸出楼平面的立面，导致家中的采光、安全出现问题，并且还容易积水、渗水、漏水。可见，这个腰线层对于我们只有影响，没有好处。
三、顶楼。
对于顶楼，一直以来都是让购房者又爱又恨。爱的地方是因为它的楼层好，住的高，隐私性、采光、通风都很好。很是因为顶楼太晒，一到夏天，顶楼就容易被晒透，造成房间闷热。虽然现在有空调，但是温度高空调也费电。而且漏水也是个大问题，虽然说是现在建筑材料升级，顶楼也不容易漏水了。但时间久了，照样容易漏水。一旦漏水就得花费大价钱去修补，并且还会让家中的装修浪费，得不偿失。
还有一点，就是安全隐患。住在顶楼，一旦出现火灾或者地震的话，想要逃生的几率真的很低。
02
以上就是建筑学家认为不能购买的三层楼，各位购房者在买的时候一定要小心和注意，千万别因为价格便宜，就选择购买。否则以来要来卖的时候，才知道后悔。
当然，以上也只是一些建议，具体如何选择还是要根据大家的实际情况来选择。总而言之，我们购房者未来最好要在选择楼层方面，多花费一些心思，毕竟老话说得好，买房前多用心，买房后才省心。
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