残酷真相!六安房价格局生变,买房门槛又提高了

2020-08-06 18:58:07 网易六安房产

楼市火不火,市场已经给出了答案。

在大家都在以为今年楼市会受到疫情影响,房价会受影响,然而事实却是多个板块地价被刷新,不少楼盘开盘现场相当火热。

一、高价地频出,六安土市一片火热!开发商信心十足!

我们都知道,面粉价决定面包价,土地市场直接决定了新房市场的价格。

据统计,上半年六安主城(不包含四县、叶集区)共成交8宗住宅/商住地块,2宗地块终止出让,揽金34.79亿,总成交面积1694.37亩!

今年由于疫情的原因,导致楼市的行情往后延迟,所以,上半年六安土拍的节奏来的相对也慢一些。仔细观察,不难发现,下半年以来,节奏开始恢复正常状态!

比如,6月9日长安城以楼面价3531.9元/㎡刷新城西单价新地王;7月15日振兴力压香港港龙、碧桂园,举牌几百回合,最终拿下六出2020-7号地块等等,都不难看出,下半年土市节奏变快。

其中地王的出现,最直接的影响就是板块的购房门槛将被提高。

比如6月9日,城西长安城拿下佛子岭路以南、嵩寮岩路东西两侧地块,楼面价高达3531.9元/㎡,按照房地产行业的判断,如果需要保本,这块地的至少要卖到8500+元/㎡,也就意味着整个区域的房价都会随之提升。

据统计,自2017年至今,六安已有8幅地价超3000元/㎡的高价地,今年以来,河西、城西更是拍出了新地王。

可以看出,上述8宗高地价中,光城西就占了4个,也难怪今年的城西房价跟开了挂一样。

·城西恒大珺庭自7月21日开始,所有在售房源价格已上调至少一个点。

同样是城西的恒大翡翠华庭,暨1#楼火爆加推后,8月价格也将继续调价。

除了城西,高地价带来的最直观一面就是,各区域购房成本的不断增加。

近日,小易统计了六安各个楼盘最新价格,发现六安房价超8500元/㎡的在售楼盘已高达12家。

其中,根据物价局备案网最新显示,六安环球港于今日再备案15#、19#、23#三栋楼,平均备案均价为10500元/㎡,最高单价已达到1.2万/㎡。

很显然,六安的购房门槛在逐步拔高,悄然迈入“万元时代”!

二、楼市风向变化莫测!今年不买房,可能两年都白忙!

我们知道,那些价格适中的楼盘,并不会一直在原地等待着你去“宠幸”,也在随着时间的流逝逐步清盘!下半年,六安将有10大纯新盘待上市,城西板块、政务板块房价将再创新高!

长安西宸天著、振兴山河赋、中丞时代天境等纯新盘个个重磅,放风价都不低!从周边房价以及楼面地价来看,小编预测,多个纯新盘将再次拉高区域新房均价。

因此,对于那些想要买房还在观望的刚需买房人而言,真的要趁早上车,要不然真的是,今年不买房,可能两年都白忙。

(责任编辑:华玉玲_la05)

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