华侨城月内三度拿地东安湖片区 东安阁、高端酒店2021年6月前建成

2020-08-06 18:58:08 封面新闻

8月6日,成都公共资源交易中心公示了一则最新的土地挂牌结果。位于成都龙泉驿区东安湖片区一宗约70亩的商业用地,被华侨城微溢价拿下,总价约8.36亿元。

而这已经是华侨城月内第三次拿地东安湖区域了,其在该片区囤地已经约375亩。

8月4日上午,华侨城摘得龙泉驿区东安湖片区岐山寺路以南168亩商住地块成交楼面价4470元/㎡、成交总价11.37亿元。

7月23日,华侨城拿下龙泉驿区东安湖片区137亩商住用地,成交楼面价2660元/㎡,总价约7.71亿元。

据了解,华侨城在2020年4月22日,与成都龙泉驿区政府举行了锦绣天府综合开发项目实施协议签约仪式,总投资金额158亿元,签约项目包括锦绣天府一期、东安新城CAZ片区、洛带川片区综合开发等项目。月内连续拿地,也标志着华侨城入驻东安新城、CAZ中央商务区开发步入实操阶段。

从地块位置来看,华侨城前两次所拿商住地块,均位于东安湖南岸的东安新城CAZ片区。今日拿下的商业地块,也靠近东安新城CAZ片区。

CAZ片区作为东安新城的核心片区,地处东安湖公园南岸,与大运会主场馆隔湖打造集东安阁、龙泉驿酒店、高端写字楼、商业综合体等于一体的东安新城中央商务区。

东安新城效果图

华侨城今日(8月6日)拿下的商业地块,就是东安阁所在地块,起拍价117万/亩,成交价119万/亩。根据出让条件,该宗地需用于发展国际商务及生态旅游产业,竞得人须在地块1内建设总建面不小于8000平方米的文化地标建筑-东安阁,占地面积不小于20亩;须在地块2内建设建面不小于15000平方米的高端精品酒店,文化地标建筑及高端精品酒店项目需在2021年6月前整体建成并投入试营业,2021年7月前正式投入运营;竞得人须自持宗地全部计容商业建面,在宗地出让年限内不得整体或分割销售。

公开资料显示,东安湖湿地公园,以“一湖映一阁,四园十二景”为设计纲领。一阁为东安阁,四园则是根据四季景致变换打造的槭树杜鹃园、竹径茶园、秋色植物园、梅园。十二景包括,东阁望川、神鸟迎宾、龙泉澄泓、桃李书房、锦城花重、竹径茶语、溪峰河晏、转龙戏沙、湖山晚舟、梅坡溪径、驿台荷风、秋林蒲影,极具川蜀文化特色。

其中东阁望川由东安阁、东安阁酒店两大部分组成。东安阁建筑风格为唐宋建筑,萃取巴蜀文化符号,以砖雕、木雕、脊饰品等进行装饰,阁楼内部以展览、会务、休闲观景等功能为主。

东安阁效果图

东安湖片区作为成都 “东进”战略的重要支点,秉承尊重自然、顺应自然、保护自然的生态建设要求,为成都加快建设新发展理念公园城市开拓了全新可能。加之即将于2021年8月举办的第31届大运会,更是将区域推上发展的新台阶。

宗地信息

土地位置:龙泉驿区东安湖片区董郎路以西、环湖南路以北

用地面积(平米): 46888.92

用地面积(亩): 70.3334

土地用途: 商业

容积率: 地块1:不大于1.0,地块2:不大于1.0

起拍价(万元/亩): 117

成交单价(万元/亩): 119

成交总价(万元): 8369.6746

起始楼面价(元/平米):1755.0005

成交楼面价(元/平米): 1785.0005

竞得者: 华侨城(成都)投资有限公司

溢价率: 1.7094 %

计算容积率: 1

封面新闻记者 黄益辉

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