7月上海新房成交榜出炉!第一名是这里

2020-08-06 18:58:08 上海中原地产网

上海中原地产数据

新房成交(7.1-7.31)

成交面积:82.2万㎡

环比增加1.1%

业内观点

上海中原地产市场分析师卢文曦

7月是传统交易淡季,楼市成交不降反升有些超出市场预期。一方面和市场需求韧性有关。另一方面,7月以来多幅住宅地块溢价率持续走高,有的甚至超过44%,提振市场信心。但是7月市场风向也出现转变,宁波、南京、深圳等诸多热点城市对调控政策“打补丁”,月末中央政治局会议强调“房住不炒”,给有躁动情绪的市场敲警钟。近期市场会对这些消息进行解读消化,预计8月上半月以盘整为主,下旬后可能部分项目会提前入市,抢占金九先机,月底成交或有走高。

业内观点

成交结构:整个7月以刚需和首次改善产品为主,在成交前十榜单中,5万元/平方米以内的项目占7个。

成交价格:豪宅项目成交大幅缩水,比如10万+项目7月成交420套,环比减少13.8%。相比之下,中低价位产品成交活跃,7月成交均价为55796元/平方米,环比下跌0.8%。

供应区域:7月供应继续呈下滑态势,入市项目减少到17个,供应面积为40.2万平方米,环比减少22.4%。从入市项目来看,远郊继续成为市场供应主力区域。

成交排行

附上7月楼市房价图

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