8月6日上午,烟台文化广场项目开工仪式举行,预计两年后建成!
核心发展驱动力大
之前,原107医院北侧总地块和疾控中心南侧地块由万科拿下。
现在原107医院北侧地块是万科打造的新华万科翡翠观海项目,这一区域可以说是继三滩板块后的又一改善区域,未来发展的潜力是非常大。
文化现在项目主要是建设书城、青少年宫、儿童活动中心、国学讲堂、文创产品孵化基地等。
同时广场位于烟台广播电视台北侧,紧邻烟台市政府,烟台体育场等,是莱山发展的核心区域。
核心区向外的辐射作用是非常大,可以说对高新区的辐射带动也将非常明显。
自从政府东迁莱山后,对莱山的发展可以说有很大的推动,也就在几年的时间里,莱山就成为品牌开发商最为密集的一个区。
未来随着重点工程的不断建设规划,莱山依然有非常大的潜力。
极具潜力的未来发展
最近,烟台未来3年将规划布局“一核、两廊、四湾、多片区”的发展格局。
一核就是中心城市综合服务核心区,其中包含了芝罘区与莱山区。
芝罘区的是烟台历史最悠久的一个区,雄厚的教育资源是其他区域没有办法替代的。
而且芝罘城区聚集了最多的商业,再加上幸福新城、海上世界等重大工程,可见未来芝罘的发展将会非常迅速。
而莱山区则是发展最为快速的一个区,房价可以说直线上升,主要就是众多品牌房企将区域的潜力给开发出来了。
而且莱山的环境很好,居住起来非常的舒适。
三滩就是一个很好的例子,靠近逛荡河将河景资源揽入怀中,成为品牌房企挤破脑袋都想进入的版块。
三滩板块的教育资源本就非常丰富,再加上之前的莱山书城新华书店正式营业。
以及今天的文化广场开工仪式,对提高莱山整体文化氛围有着非常重要的作用。
未来城市综合服务核心区,可以进一步利用两区已发展好的商业优势,将正在建设的海上世界、幸福新城、高铁新区等资源整合起来,发展成为最全面系统的城市综合服务。
所以,这是推动莱山进一步发展的硬核因素。
房价何去何从?
之前,说到烟台房价高地,大家首先想到的就是芝罘区。随着近品牌房企对莱山的热衷度越来越高,新房的价格一度超越了芝罘区。
按照今年7月份新房价格来看,芝罘区的均价在13922元/平,莱山的均价就已经在15060元/平。
这就已经有了1千元的差距,当然莱山大部分新项目均以改善为主,均价高是有原因的。
一核的出现就证明政府将大力发展莱山,随后房价也会进一步提升,所以现在是进入莱山最好的机会。
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