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大家好，我是掘金日本房产的移民部负责人李亚。
之前看我们的百问百答，有朋友反馈内容不够聚焦，问题比较分散，希望我能把这10期百问百做一个汇总归纳。
好的，整一个！
根据我过往的经验，在申请日本的经营管理签证时，大家其实最困惑的问题还是在“怎么经营”。
经常被问到比如，我不会日语，却要在日本开公司，靠谱吗？
此前也没做过生意、不懂得管理公司，能办理经营管理签证吗？
又或者，注册公司是不是要雇佣人？这看起来不容易啊……
那么，何为经营管理签证的“经营”？经营小白有机会成功出签吗？今天我汇总了10个经营、管理的关键问题答案，放在下文中。
好好读一读，有什么疑惑就扫描下方我的同事宝贤的二维码，来问我↓↓↓
没有做生意的经验，可以申请经营管理签证吗？
经营管理签证没有语言、学历、年龄、资产、经营管理经验等要求，所以没有生意经验也是可以申请经营管理签证的。
人生地不熟、日语也不会，可以在日本经营什么？
公司投资有很多方式，申请人根据自己的特长、人脉和专业，利用自己的技能开展相关事业。
如果确定来日本，刚开始从事的行业只是一块进入日本的“敲门砖”，日本政府并没有规定确定从事的行业就一定要自始至终都从事这一行业，实际案例中很多客户在赴日后考察到新的项目，转而做其他事业的例子也很多。
有哪些低投资项目建议？
原则上我们建议日本的事业是跟客户本人有关联的事业，这在申请签证时，利于书写事业计划。
我经手的案件中，投资金额少且不会日语操作性比较高的项目，主要集中在“商品贸易类”这类事业，通俗说就是“代购”。只要我们会购物会推销产品能成交，一般问题就不大，而且风险小，有客人订货再去采购。
还有就是需要些专业性的知识，比如客户在某个领域有相应的知识可以做“咨询业务”类，这类包括“设计师”、“插画师”、“摄影师”等售卖自己的技能，不用投入太大的金额。
如果有能力，我们仍然建议在日本投资一些资产（比如房产），保证即使出现极端情况（比如这次新冠疫情），也能有收入。
申请日本经营管理签证时，必须设立一家新公司吗？
接手已经在经营的公司或投资当股东等方式，能够取得经营管理签证吗?
符合经营管理在留资格的活动有以下几种：
（1）在日本开始经营事业，并成为其经营者；
（2）给日本的事业投资，并成为其经营者；
（3）替在日本开始经营事业的外国人管理其事业。
也就是说，无论是自己投资经营一家新公司，还是接管已开始经营的公司，或以增资的形式成为取缔役，都可以取得经营管理签证。
当接管或增资时，需要提供充分可信的理由。同样的，申请的时候也需要对从事的事业做出合理的事业规划，提供事业计划书。
所设立的日本公司有雇佣要求吗？必须雇佣几人？
是否需要雇佣员工，要根据公司的业务情况和需要来看，合情合理就可以，对此没有具体要求。比如料理店一开业就一定要雇佣厨师和服务员，经营者不能一人做所有的工作。
很多朋友会问是否必须雇佣两名日本员工的问题，目前日本政策更新注册资本金高于500万日元的情况下，只有法人一人也是可以申请经营管理签证的。
在日本经营的事业，一定要盈利吗？
日本政府官方并没有营业额、盈利、纳税额的具体要求。
续签主要是要求申请人有能力真实经营并管理公司。一般情况，新设立的公司基本会有2年左右的起步期。因此，只要保持真实经营，前两年的续签没太大困难。
关键是在第三年，这时候公司最好要有一定的营业额了，建议每年至少有500万日元以上，并且雇佣合理数量的员工及有合理的日常办公开销。
与此同时，公司及法人都要正常纳税。所以，建议在最初设立公司时，考虑好公司的发展方向，并要有专项资金储备，这样才能保证签证的顺利续签，以及在日本生活的基本开销。
续签难吗？
关于续签问题，我们首先需要知道政府续签的审核标准以及审核项类是什么？
续签主要从两个大的方面做审核，一方面是公司运营情况（Q6中已经详细解答），另一方面是申请人的在日居留情况。
申请人在日居留情况方面：
政府并没有对于纳税金额、收入金额、居住时间等做具体要求。续签宏观来看是否正常纳税，加入社会保险体系，收入是否足够维持一家人的日本生活开支等，且无违法犯罪。
尽可能的长期居住在日本，如无法长期居住需要有合理的解释说明缘由，比如事业上需要经常在外等。
申请日本经营管理签证时，注册公司资本金可以是朋友的借款吗？
可以。
原则上借贷的资金可以做为创业启动资金，借款涉及到还款协议还款期限等，如果准备的说明材料足够充分，例如提供相关借款协议书，是可以用借款之策公司申请经管签证的。
注册资本金可不可以当作流动资金使用？
可以。
在日本设立公司的过程中，注册资本金可用来支付房租、办公设备等。剩余的资本金可以用来经营公司，例如工资、税费、进货、日常开销等，自由支配。注册资本金是公司资产，可用于公司运营的一切开销，但是不建议全部使用。
申请人不去日本，设立公司的时候办公室怎么租赁呢？
申请人不能来日本的情况下，可以委托移民书士，或日本当地的共同代表办理租赁手续。
在日本租赁公司地址有一套相对复杂的手续，并不会像中国国内，大多数时候只有押金、租金，人不到场也可以。
一般情况下，日本租赁的前期有押金、礼金、中介费等等头金费用。以东京比较繁华的区域为例，如果租赁事务所，按20平米计算，租金8-10万日元/月，头金一般需要相当于6个月的租金；如果租赁店铺，按50平米计算，租金40-50万日元/月，头金一般需要相当于10个月的租金。
另外，租房时还需要提供租赁担保人来完成租赁手续。
所以，这个时候找我们的优势就体现出来了：整个租赁流程我们都可以帮助完成，不需要申请人亲自来日本，而且还可以帮助客户找到性价比十分高的低租金办公室，租赁过程不需要支付额外的费用，也无需礼金等。租金仅3-5万日元/月，帮助客户在申请期间尽可能的节约成本。
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