黄陂观察，观察黄陂
今年上半年，黄陂先后出让了5块商服用地，分别位于王家河、罗汉、天河、盘龙城和祁家湾，全部顺利出让，相关成交信息如下：
目前，位于祁家湾汉十高速旁的服务区项目已进入批前公示阶段，距离正式开工指日可待。
湖北汉通高速服务区经营管理有限公司于5月19日拍得此块土地，拟建设汉孝高速祁家湾停车服务区项目，位于黄陂区祁家湾街康都村、星火村、杨集村，规划用地性质为出让公路用地、零售商业用地，用地面积为3.29万平方米，成交价1875万元，楼面价1875元/平方米，价格不比祁家湾街上的住宅楼低哟。
服务区分为东西两部分，总共需要建设12栋1-2层服务中心大楼、加油站站房、罩棚等。总建筑面积7128.69平方米，其中地上计容建筑面积6863.01平方米，地下室不计容建筑面积265.68平方米。建筑高度1-2层。
从上图可以看到，作为武汉临空经济拓展区的祁家湾城镇框架已经拉开，位于京广铁路和汉十高速之间的祁家湾工业园的主干道已经成形，待孝天公路拓宽改造完成后，祁家湾将和横店天河无缝连接。
祁家湾其实离汉口不远（相当于江夏的五里界），但由于中间有盘龙城和横店，摊大饼的模式下，发展必然是由近至远，当横店还没发展饱和的时候，祁家湾大部分地方当然还是乡村状况。
今年，位于祁家湾的程力重工已接待了多次领导考察，不仅有黄陂区的，上个月甚至还有S长亲自到访，说老实话，在我记忆里，市级别调研祁家湾的工业几乎没有，来祁家湾也只是看下农村，扶贫问暖而已。
从报道里来看，程力重工似乎又增加了在祁家湾的投资，原来的工业园只是在道路的一边，新的工业园横跨孝天公路两边，设计图上还有天桥连接。
黄陂南部，从工业用地方面来说，只有横店还有一点，位于天河机场以北的临空二期将是未来黄陂工业拓展的主战场，所以和临空二期紧紧挨着的祁家湾必然迎来工业的起飞。
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