2020年8月6日 星期四
锡城动态
成交：8月4日，无锡市商品住宅成交120套，成交面积为1.52万方，成交均价为22896元/㎡，成交套数TOP3的项目为：金科蠡湖、吴樾东方、美的爱情云筑。
教育：无锡梅村中心幼儿园崇德分园，预计于9月开工。该项目位于梅村街道新洲路和锡义路交叉口东北角。项目拟建设一栋3层的教学楼，总用地面积为7207平方米，总建筑面积约12372.21平方米。项目规划建设14个班级，每班30人。该项目预计2021年9月1日前完成竣工验收。项目建成后，将大大增加梅村中心幼儿园的办学规模，吸纳更多的适龄儿童入园学习，缓解当地幼儿接受学前教育难的问题，同时也将大大促进幼儿园的综合实力及教育质量。
区域： 8月4日，市交通产业集团有限公司与云南景成集团有限公司签署股权转让框架协议，正式启动收购瑞丽航空有限公司控股权。此次签署股权转让框架协议，将实现瑞丽航空无锡、昆明双基地运营，为瑞丽航空更快更好发展拓展了新空间，也为无锡打造区域性航空枢纽城市、促进航空产业“展翅腾飞”注入了新动能。希望双方以此次签约为契机，进一步增进互信，加快敲定细节、抓紧实质推进、早日落地运营。
政策速递
新政：8月3日，海口发布房地产新政规定，新建商品房买卖严禁滞后网签；取得预售证后，房地产开发企业10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。同时新政强调，房地产开发企业不得采取捂盘惜售、化整为零、饥饿营销、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围。
同日，安徽省阜阳市收紧住房公积金政策，停止向购买第三套及以上住房者发放公积金贷款；公积金贷款购买二套房，首付比例不低于50%，利率不低于同期首套房利率的1.1倍等。新政自8月10日起实施。
多地新政包括升级限购等内容。如：宁波限购区域扩容，由原来的老三区扩大至市五区；东莞首次将二手房纳入限购范围；深圳规定，须在当地落户满3年，且缴纳3年及以上个税或社保才能购房。
一些城市也加码了限售政策，封堵“炒房”，如：杭州对通过高层次人才优先购买方式获得的住房限售5年。东莞则延长了住房限售周期，由原先的2年调整为3年。其他措施还包括提高公积金贷款门槛和首付比例，提高住房转让增值税免征年限，封堵“假离婚”，治理市场乱象等。
上半年全国大中城市中，13城房价偏热，排除已经出台较严厉调控政策的城市，下半年有9个城市包括银川、唐山、西宁、杭州、成都、无锡等地调控收紧预期较强。
行业动态
长三角：8月4日，上海虹桥，长三角绿色智能制造协同创新示范区项目合作签约。该项目是自2019年初长三角生态绿色一体化发展示范区提出后的首个超大规模的智能制造产业园项目，由上海国企绿地控股集团股份有限公司（绿地控股，600606.SH）、央企中国中车集团旗下中车城市交通有限公司、苏州市吴江区人民政府及江苏省汾湖高新技术产业开发区管委会共同建设。根据协议，三方将联合在长三角示范区先行启动区中心区域——苏州吴江区汾湖高新技术开发区(黎里镇)，实施传统制造业转型升级和城市空间提质增效的“领航员计划”，建设长三角绿色智能制造协同创新示范区项目和汾湖智能智造星舰项目——超级工厂，整个项目预计总投资约260亿元。
杭州：此前杭州市场上一直有消息传“价格在3.5万元/平方米以上的楼盘暂停发放预售证……预计这次暂停要持续到9月、10月份”。8月4日，杭州市住建局市场管理处相关工作人员对此表示，没有明文规定单价3.5万/平方米以上的楼盘不能申请预售证。此外，关于开盘价涨幅不得超过3.8%的传闻，该工作人员则表示“没有听说”。
宁波：8月5日，宁波江北区出让1宗商住地。经过261轮竞价，荣安旗下的台州荣宁企业管理咨询有限公司以总价29.13亿元竞得该地块，楼面价19330元/平米，溢价率28.87%。据了解，该地块为甬储出2020-074号地块，出让面积8.89万平米，容积率1.69，建筑面积15.07万平米，起价约22.61亿元，楼面起价1.5万元/平米。
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