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2019年8月，家住滨江的蔡先生去澜颂奥府收租路上，看到招商·闻博花城的建筑灯火通明，气派有格调。瞧这名字，蔡先生原以为是家花店，进去一看才知道是个售楼处，对房子有独到见解的蔡先生一时来了兴趣。
在义乌小商品市场做外贸和红木家具生意的蔡先生非常喜欢杭州这座城市，2003年落户杭州。由于常年义乌杭州两头跑，蔡先生对居住的空间很有要求，这两年一直在看叠墅，但都没有碰到合适的。
了解一番过后才知道，闻博花城不仅有高层，还有蔡先生心仪的叠墅产品。
△招商·闻博花城售楼处
这可把蔡先生高兴坏了，只是去附近收个租金，没想到还能碰到心心念念的叠墅。
蔡先生表示，在这个区域，墅类产品本来就不多，能做的好更是屈指可数。既然遇到了当然不能错过。
于是在今年5月份项目叠墅产品首开时，蔡先生二话不说报名登记了摇号，由于号子比较靠后，心仪的房源都被选走了，蔡先生决定继续等待二次加推。用蔡先生的话说：“好房子值得等待。”
所幸，在第二次加推时，蔡先生成功买入了闻博花城16号楼的中叠。不仅如此，在蔡先生的影响下，其弟弟妹妹同时在5月底各自购入一套带花园的下叠。
一家人齐聚闻博花城，将来入住之后，楼上楼下的距离，逢年过节都只是喊一声的便利，幸福感不言而喻。
这个楼盘到底有什么“硬核”优势，引得蔡先生频频点赞，举家购房呢？
说到招商·闻博花城，可圈可点的地方很多，它是一个厚积薄发的项目，在自己的领域低调做事，不露锋芒，却依然闪闪发光。
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建筑面积近30万方的闻博花城由14幢高层和8幢叠排组成，高层主力户型为建面约108-150㎡，叠墅户型为建面约140-167㎡。是奥体直线三公里辐射到的范围内体量靠前并为数不多的纯改善楼盘。
△招商·闻博花城项目楼幢户型分布图
目前奥体周边的楼盘本就稀少，墅类产品更是寥寥。闻博花城的高低配布局恰到好处地填补了区域内的供给和墅类产品线的空白。
项目一出生就自带“团宠”体质，被杭州置业者趋之若鹜的三大热门板块所包围。
距离生活在杭州人人都想靠近的奥体板块仅为三公里左右的路程（直线距离）；和高新产业聚集地的滨江区仅仅隔着一条风情大道；项目自身所处的萧山区市西北区域因为发展的前瞻性更是成为了这两年来城南置业者购房清单上靠前的选择。
值得一提的是，预计今年年底通车的博奥隧道投入使用之后，闻博花城和钱江新城的关系就更加密切了。
不仅如此，闻博花城周边也不乏商业综合体。宝龙广场、滨江银泰（在建）、今年5月份龙湖拍下的滨康综合体都在直线二公里范围内。
△招商·闻博花城卫星图
优势可以看的到，而这未来可期的位置，在限价的政策下，项目的均价却生生地被暂停在了37500元/㎡的平行线上。
难怪有过来看房的准业主开玩笑说：“楼盘是好的，性价比也高，就是太低调了。”
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作为耐看型选手，闻博花城不仅外部条件优越，其自身也很有内涵。
小区内东南侧为招商代建的幼儿园，西侧是招商携手萧山教育局、浙江师范大学，共同建造有36个班的浙师大附属小学。投入使用之后，书香气环绕其中。
△代建小学效果图
置业顾问介绍，约1000平的中心水景庭院、海棠大道、叠墅区横轴南侧的三大主题花园，6、8、9号楼之间的风雨连廊、架空层的定制娱乐区……都是闻博花城小区的景观和娱乐标配。
△招商·闻博花城效果图
休闲场所也毫不逊色，不仅有约4000方的社区底商满足一千多户业主的生活所需，更走心的是项目把近1万方的自持部分打造成服务于业主的“垂直邻里中心”。
分为低中高三个区域。低区规划为社区客厅、私宴会所等生活空间。中高区设立了专业钢琴班、四点半学堂等教育资源，目前已签约唯诗礼幼儿园、浙大医养中心、招商银行等商家，甚至项目还计划在顶层打造游泳池。
△招商·闻博花城效果图
未来，这里也许会成为周边小区的配套。而对于闻博花城的业主来说，这些都是不用出门的自家场所。既保证了业主居住以后私密性，也为业主解决了生活中的种种难题。
比如邻里中心设置的4点半学堂可以在家长还没有下班但小孩已经放学的空隙中给孩子一个提升自我的空间和时间；疗养中心也能为需要做康复的老人提供日常场所，解决了三天两头往医院跑的烦恼；还有小区内业主创办的钢琴班，能快速增进邻里之间的关系。
可以想像，居住在这里的业主，不仅仅只存在于业主群的相识，更是在生活中也能保持密切联系的邻居和朋友。
这就不难解释，为什么闻博花城从一开始的低调，到后来的爆红。这不是一朝一夕的市场影响，而恰恰相反，在市场回归理性之后，这样的耐看型产品，越来越惊艳。
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招商蛇口对于闻博花城的用心还体现在户型的设计上。仅150㎡的产品就做了四个户型，且配置了两个不同的装修风格。算下来，150㎡的产品就有8种选择。其中令快报跑盘小组印象深刻的是建面约150㎡的3+x设计。
建面约150㎡的产品跳出了传统布局思维，由三个房间和一个可自由变化的空间组成。其中可变空间连接餐客厅，南北通透。一进门，就能感受到房间带来的大尺度和舒适感。入住之后，这个空间可以在开放式书吧、茶室、或者是儿童玩乐区之间自由变通。
户型三开间朝南，约7.2米的阳台连接着客厅和卧室，阳光轻松入户。主卧的设计让人恍如看到的是低密产品。自带飘窗之外，卫生间双台盆的设计让男女主人在刷牙洗脸化妆时互不干扰。其中还预留了浴缸的空间，夜幕之下，举一杯红酒，看着窗外的灯火阑珊，这不就是自带偶像剧浪漫的地方吗。
这个户型，对于现下潮流的家庭居住再合适不过了，绰绰有余且又奢华。
“就在前两天，有一组网红客户就买了这个户型。”置业顾问自豪地介绍着。
说到产品，当然少不了让蔡先生一见如故的叠墅。
叠墅目前展示的样板房为建面约167㎡的下叠产品，也是蔡先生弟弟妹妹买入的户型。这个户型设计了双层挑空层，为业主预留了约17㎡的拓展空间。
其中地下一层有罕见的南北双向采光井，保证了空间内的采光和通风。未来，这里可以是电影院、可以是红酒珍藏室、也可以是儿童游玩区域。
一层的北向预留了客房的空间，当然也可以布局为餐厅。一个空间的多面设计，张弛有度。
南向是开放式的会客厅，望出去的花园庭院是都市家庭梦寐以求的地方。毕竟，在繁华的城市中，有一方属于自己的小天地难能可贵。
入住之后，在小花园内，搭起一个秋千架，在入秋之后的浅夜，吹着微风，看着家人在家里家外忙闹，好不惬意。
难怪，家住滨江区的蔡先生在得知闻博花城有叠墅时欣喜若狂。
招商·闻博花城如一艘乘风波浪的帆船。一路走来，虽然低调，但却依然以自身硬实力散发光芒，吸引着懂它欣赏它的客群“抱团”靠近。
项目：招商·闻博花城
售楼部地址：杭州市萧山区博奥路与建设一路交叉口
售楼处电话：0571-88809688
END
文/陈璐
排版/黄诗惠
免责声明：
1、萧售许字（2020）第00623号，本文所提及的面积均为建筑面积，距离为直线距离；
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3.本宣传资料对周边商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。
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